平均地權條例重罰炒房 民眾沒感受降溫:就怕沒打到投資客 反懲罰換屋族

圖/聯合報系資料照片
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立法院通過平均地權條例修正草案,但六都不少民眾都指出,投資客炒作、原物料成本增高,房價未見明顯下跌,就算稍降一點,一般上班族、小資族仍負擔不起,且台灣常常是法律訂得嚴,卻沒強力執行。

「政府重罰炒房多次,台中市房價沒有因此降溫!」台中市陳姓上班族說,紅單問題解決了嗎?政府愈打,房價愈高,尤其近幾年,市區房價漲雙倍,每坪漲到四、五十萬,口袋夠深的有錢人,房子一案接著一案買,低於法規限制,放個五年,一樣可以套利;但若像他剛出社會,薪水不高,近期因物價上漲,哪有存款?不要說房子,連間廁所都買不起。

台中市余姓換屋族說,政府打炒房,感覺沒打到投資客,反而懲罰到有自住需求的換屋族。他一家五口如今住的二房,想要換四房,因政府限制買第二房屋,貸款成數高,台中市房價愈來愈高,加上銀行利率調高,更買不起。

桃園歐先生表示,近期準備置產,聽到房仲或是代銷業者轉述,此次的打房政策,會讓建商的成本增加,房價並不會有明顯的下跌,尤其是預售屋優待會降低,等於房價變更高。現在最大的疑慮是房價會上漲還是下跌,還要再觀望,深思熟慮後再決定。

住新北中和的陳先生認為,雖然都說房市價格陸續下降,但價格還是偏高,自己贊成中央打擊炒房,但成效如何還有待觀察,建議中央推出檢舉機制,希望全民打擊炒房,但感覺難度高,不會如想像中容易。

台北市的陳太太說,她看房看了好幾年,但雙北房價居高不下,原因是投資客炒房,現在修法對投資客祭重罰,相信房價有機會降一點,但也擔心,建商、投資客「上有政策、下有對策」,還是需要政府加強查察,才能真正杜絕炒作。

台北市李先生表示,修法後雖可以遏止、減緩炒作亂象,不過建商取得土地、建材等成本仍高,是房價居高不下的原因之一;且台灣多數人觀念一定要有自己的房子,即使高房價也未必降低民眾買房意願。

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