打炒房條例 立院過頭關

立法院內政委員會昨(21)日初審通過《平均地權條例》,無保留條文,多數照行政院版草案通過。記者歐陽良盈/攝影
立法院內政委員會昨(21)日初審通過《平均地權條例》,無保留條文,多數照行政院版草案通過。記者歐陽良盈/攝影

立法院內政委員會昨(21)日初審通過《平均地權條例》,無保留條文,多數照行政院版草案通過,不須經過黨團協商,本會期可望「開快車」三讀通過。內政部代理部長花敬群表示,希望努力在三個月內完成子法,讓法案順利上路。

此外,花敬群也強調,這不是短期措施,因此修法不會設定落日時間。

此次修法共五重點,首先是嚴懲炒房,最高可罰5,000萬元,三讀通過、總統公告後立即上路。

另外四項修法,包括限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等,則須訂定子法,最快明年第2季上路。

昨日初審通過條文與政院版草案主要有四大差異。首先討論最為熱烈的「私法人購屋許可制」,內政部將新增「免經許可」情形,受其他法令規定須買賣住宅者,會排除在限制範圍。花敬群也舉例,受《銀行法》規範須在四年內處分不動產擔保品等,就不受限制。

討論過程中,民進黨立委湯蕙禎一度提出建議,希望刪除私法人購屋許可制;但時代力量立委邱顯智、民眾黨立委張其祿堅持應照政院版通過;花敬群則表示,管制的力道可討論,但不建議刪除。最後討論共識仍通過修法。

第二,在嚴懲炒房方面,刪除「空白授權」條款。這也是不動產全聯會日前所提出的訴求之一。

內政部原明定四款樣態,第一,電子通訊等散布不實資訊影響不動產交易價格;第二,與他人通謀或虛偽交易營造不動產市場活絡假象;第三,自行、揪團等連續買入或加價轉售不動產,且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利;第四,從事其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為。

民進黨立委羅美玲、張宏陸都認為,第四款規定過於自由心證,在討論後,內政部同意拿掉第四款。花敬群表示,多數炒作樣態已包含在前三款,未來若有新興惡意炒作,會再滾動檢討。

第三,內政部昨日提出新增條文,為提升查核效能,明文規定紅單或預售屋買受人、建商、相關人士,在內政部查核時不得規避、妨礙或拒絕。

第四,順應立委提案,新增條文明定地價評議委員會應由機關代表、地政等專家學者或民間代表組成,其中專家及民間團體不得少於二分之一,任一性別不少於三分之一。

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

相關新聞

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房市管制 預期暫不加壓

房市管制 預期暫不加壓

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

Z 世代對居家美感定義:不一定要豪華 但一定要有風格

Z 世代對居家美感定義:不一定要豪華 但一定要有風格

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交?內行直言:當房東收租

年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交?內行直言:當房東收租

大便當時代!去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家:這隱憂來了

大便當時代!去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家:這隱憂來了

送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘

送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘

蛋白區房價真有下修?專家點1盲區「買氣集中」:北市新建最低也要7字頭

蛋白區房價真有下修?專家點1盲區「買氣集中」:北市新建最低也要7字頭

台積宅效應?台南重劃區充滿前景!專家剖析3大區特性:連接南北科技廊道

台積宅效應?台南重劃區充滿前景!專家剖析3大區特性:連接南北科技廊道

辜家天母豪宅出售 持有11年、帳面獲利3,189萬元

辜家天母豪宅出售 持有11年、帳面獲利3,189萬元