房貸利率地板價 逼近2%

央行連四個季度理監事會升息,使得首購族房貸利率地板價也上升到1.935%,距離2%只剩不到半碼。房市示意圖。本報資料照片
央行連四個季度理監事會升息,使得首購族房貸利率地板價也上升到1.935%,距離2%只剩不到半碼。房市示意圖。本報資料照片

央行15日理監事會決議再次跟進美國聯準會(Fed)升息,自昨(16)日起調升重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各半碼、0.125個百分點,連四個季度理監事會升息,使得首購族房貸利率地板價也上升到1.935%,距離2%只剩不到半碼,銀行業者預期,這次升息後,30年期房貸首購族等於一年要付約13個月房貸,一旦明年再升息使房貸最低利突破2%的心理關卡,將對一般購屋民眾造成更大衝擊。

大型行庫房貸相關主管指出,央行本次升息前,房貸利率地板價是1.81%,這次升息反映後,房貸利率地板價將上升至1.935%。

行庫主管表示,若是房貸利率突破2%,恐怕會讓更多原本有意購屋者縮手,因此即使美國明年還是會繼續升息,但是央行若還會跟進續升,將對想買房、換屋的民眾造成很大衝擊。

銀行業者表示,依照目前央行定期公布的五大行庫平均房貸來看,顯示只要符合首購資格的房貸戶,還是絕大多數可以談到利率地板價的房貸,尤其在少數於房貸業務居領先地位的大型行庫帶頭下,其他銀行給首購族的利率即使想要高於地板價反而還會有競爭壓力,因此對首購族來說,房貸利率的變動,關鍵還是在央行是否升息。

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