大數字／打炒房效應 新建餘屋略減
新建餘屋是觀察房市賣壓的指標之一，根據內政部最新公布的新建餘屋統計中，2021年第4季為6萬9,721宅，較上季略減156宅，季減0.22%，近六季餘屋數量相近，變動幅度輕微；六都中新北市為最高，約有1萬5,038宅。
內政部指出，為了解新建餘屋的分布狀況，利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，於每季統計一次。
內政部表示，全國新建餘屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，2021年第4季為6萬9,721宅，較上季減少156宅，季減0.22%，但卻年增1,249宅或增加1.82%。
內政部分析，以長期觀察來看，新建餘屋數量自2018年第2季的8萬餘宅達到近年高點後，呈緩步下降趨勢，雖然2021年第4季數量較上年同季多，第3季、第4季數量相對第2季仍為減少且皆低於7萬宅。此外，若以就六都來看，2021年第4季新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市1萬5,038宅、台中市9,997宅、桃園市9,820宅、高雄市7,917宅、台南市5,937宅、台北市3,649宅。
整體而言，全國新建餘屋數量呈現減少趨勢，從統計上來看餘屋賣壓略為舒緩，此外，政府持續推動打炒房政策，再加上疫情因素，都有可能是餘屋減少的原因之一。
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