實價登錄2.0滿一年 內政部:持續精進預售屋管理

實價登錄2.0新制上路屆滿1年,內政部表示,透過預售屋全面即時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查,再加上聯合稽查等措施,對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。為進一步防杜不動產炒作,健全房地產市場發展,內政部將持續密切關注市場交易情形,並積極推動平均地權條例修法。

內政部指出,為督促業者落實銷售預售屋相關規定,自2020年10月31日起邀集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、建管、地政機關,陸續推動5次預售屋聯合稽查,共稽查183個建案,違規裁罰金總計達2629萬元。

另外,內政部於2021年7月訂定預售屋查核實施計畫,督促地方政府定期辦理預售屋稽查,截至目前為止,由地方自行發起的稽查,已累計查核91個建案,違規比率也從最初稽查約9成下降為4成,顯示透過稽查,已使預售屋建案違規情形逐步降低。後續將視市場交易情形,由中央或地方不定期進行預售屋稽查。

內政部最後表示,針對近期仍有媒體報導特定建商要求加價才同意交屋、創高開價、營造熱銷等情形,為遏止坊間不實資訊哄抬預售屋價格,並阻絕市場投資客藉由換約炒作等行為,將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查,同時也正研擬相關配套措施,以促進不動產市場更為健全、穩定發展。

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