行庫:新北市「新林三淡」 房價恐鬆動

房市四大利空齊聚,大型行庫主管示警,今年下半年,新北市「新林三淡」四區房價恐明顯鬆動。大型行庫主管分析,近年來房價漲幅過大,加上局部地區推案量多、房貸利率緩步上漲,及供過於求等四大利空齊聚,新莊、林口、三峽與淡水房價將明顯鬆動,不只議價率擴大,交易天數也會明顯拉長。

大型國銀主管表示,「6月初開始感受到5月房貸數字增幅明顯放緩,房市成交率也變得很低,主要是買賣雙方對價格的認知出現歧見,賣方不願降價,但買方認為政府持續打炒房,房貸利率又節節高升,房價應有下修空間,希望等價格變便宜再接手。」

展望下半年房市景氣,行庫主管認為,大台北地區房價最可能鬆動的區域為新莊、林口、三峽與淡水等「蛋白區」,除議價率會逐步攀高外,交易天數也會明顯拉長。

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