花敬群:遏止房市炒作 正是時候

國家住都中心昨天舉行成立四周年記者會,副執行長鄒允中(左起)、副執行長柯茂榮、執行長黃景茂、內政部次長花敬群、董事林秋綿、監事林燕山、常務監事徐守國等出席。國家住都中心/提供
國家住都中心昨天舉行成立四周年記者會,副執行長鄒允中(左起)、副執行長柯茂榮、執行長黃景茂、內政部次長花敬群、董事林秋綿、監事林燕山、常務監事徐守國等出席。國家住都中心/提供

內政部次長花敬群昨(27)日再度對《平均地權條例》修法表態,重申修法目的是希望能遏止不當炒作,不是要打房,而是希望房地產市場健康;管控預售屋交易對市場會有一定衝擊,因此希望在市場最能承受的時間點來做是最棒的,「而這個時間點就是現在。」

內政部希望下會期續推動平均地權條例修法,管控預售屋市場,不過能否順利審查,關鍵仍掌握在立院。

花敬群昨天出席國家住都中心成立四周年記者會時表示,平均地權條例修法最主要希望針對預售市場的投機炒作加強控管,不是要打房,而是希望房地產市場健康,遏止不當炒作,讓這些投機炒作離開市場。

他說,投機炒作離開市場後,未來開發商、建商在規劃物件時,也比較能針對實際居住需求去設計,希望市場更為健全。

花敬群表示,市場調節的工作,無論何時都應該要做,不過在操作剛開始時,會對市場產生一定衝擊,當然希望在市場最能夠接受衝擊的時間點提出最佳,「而這個時間點就是現在。」

花敬群說,市場才剛經過一年多較大幅度的房價上漲,真正進入市場的自住客還沒到很多,此時來調節,對金融市場或可能購屋人造成的傷害規模最小,若拖得越久,傷害越大。

媒體也問到中國大陸爛尾樓風暴,花敬群回應,台灣不至於走到這個地步,大陸是非常誇張的泡沫經濟導致,而台灣仍有基礎需求存在,政府會持續關注市場健全及長期穩定。

內政部去年提出《平均地權條例》修法,祭出五大重拳,包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等,宣示打炒房決心。

法案送進行政院後,為避免傷及無辜,內政部在既有架構上調整,除了刪除炒作刑責外,也針對預售屋轉售訂定例外條款,好不容易在今年4月7日行政院會通過並送交立法院審查,至今仍躺在立法院。

期間,更一度傳出預售屋換約轉售可望鬆綁,平轉無獲利就可無限制,但內政部否認;花敬群更多次出面受訪強調,內政部將積極向立法院溝通,希望法案在下半年會期順利過關。

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