房貸升到2％超恐怖？ 股魚「曾戶頭剩5萬」背更高利率
央行跟進美國連兩升息，房仲業者估最快年底前，房貸息將上看2%追上14年前、2008年金融海嘯前的水準。投資達人股魚回憶當年買房，浮動利率2.7%左右，甚至沒有30年期房貸的政策。
股魚在臉書「股魚-不看盤投資」表示，當年房東把房子留給其他人，因此被迫搬遷，有了提早買房的念頭。當時研究最好的利率條件也不過20年期、浮動利率2.7％左右，沒有如今的30年期房貸，「付完頭期交屋後買完基本小家電，帳戶只剩5萬多，真的有一種重頭來過的感覺」。
股魚坦言，沒有提前還款的動力，不論市況好壞，資金都放在股市居多，一邊投資、一邊還房貸。背房貸初期很痛苦，過著沒什麼玩樂的生活，但隨著貸款本金下降，加上投資股票獲利，偶爾會安排出國旅遊轉換心情。
未來房貸息升到2％很恐怖？股魚則認為，只要不過度槓桿買入超出能力可負擔的房子，其實也沒那麼嚴重，就算近期從1.31％升到1.7％，但仍有30年或40年、寬限期可選擇運用，並分析「過去的低利環境，讓房價增長了不少，或許利息上升降低貸款能力的同時，也能讓增長的房價帶來降溫的效果」。
林智群律師也表示，「大家都羨慕幾十年前房價低，但那個時候的利率是8%甚至10%」，兩者對比是「有一好就沒兩好」。
網友紛紛回應「看過7%房貸的，真的覺得2%真的沒啥感覺」、「78年時朋友買房，房貸利率13%」、「我家買過13%的270萬繳完房貸時，已經繳了4百多萬了」，還有人寧願高利率買昔日的房價「房價一直漲，薪資都不動」、「房價不同，貸款總額不同，月付額不同，薪資房價比不同，沒可比性」。
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選？ 多數人目標一致：年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言