房市信用管制 金融機構授信品質良好
高房價高居民怨之首，為抑制房市炒作風氣，中央銀行、金管會等部會持續對銀行房貸祭出「緊箍咒」，同時也緊盯「受限貸款」的貸款成數、國銀房貸與建築貸款逾放比變化；央行強調，自2020年12月實施房市信用管制措施以來，受限貸款平均貸款成數均較「規範前」下降；受限貸款平均利率則較「規範前」上升。
央行指出，今年3月底，購置住宅貸款及建築貸款逾放比率分別為0.08%、0.06%，均低於本國銀行全體放款逾放比率的0.16%，顯示金融機構不動產授信品質仍屬良好。
在銀行辦理受限貸款的貸款成數變化方面，以2020年前九月平均數與2022年3月相較，公司法人房貸成數由63.97%下滑至38.13%，自然人第三戶以上的房貸成數也由63.97%下修至39.63%，高價住宅自71%跌至39.15%，下修幅度均逾二成。
另外，銀行購地貸款成數由69.19%下滑至48.38%，餘屋貸款則是自51.03%跌至38.14%，工業區閒置土地抵押借款成數規範後也跌至49.78%，緊縮不動產貸款成數的效果相當顯著。
儘管如此，央行一系列的打炒房措施恐怕還沒那麼快落幕。央行總裁楊金龍在立法院報告時強調，央行不動產貸款選擇性信用管制措施尚有精進調整空間，未來央行將持續關注信用資源流向不動產市場情形，並檢視管制措施的執行成效，適時檢討調整信用管制措施內容、進行滾動式調整，以促進金融穩定。
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