五大銀行新增房貸 驟減
受工作天數較少、政府打炒房政策發酵、疫情嚴峻與經濟展望保守等利空因素影響，中央銀行昨（23）日公布，五大銀行4月新增房貸614.78億元，為兩個月低點，單月大減120億元；另外，央行3月升息1碼後，銀行陸續調升貸款利率，4月新增房貸利率漲至1.561%，連五升並創逾兩年新高，單月大彈0.183個百分點。
央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行與第一銀行等五大銀行，4月新增房貸金額與利率；其中，4月新增房貸利率彈升至1.561%，主要是央行3月17日升息1碼，帶動各類貸款利率上升。
央行經研處副處長蔡惠美指出，央行調升利率後，銀行貸款利率會陸續跟進調漲，不過有些銀行的貸款利率是月調、有些則是季調，調整日期也不是同一天，因此，部分貸款4月並未足月反映利率調幅，以此研判，5月新增房貸利率還會繼續往上走。
央行每月公布五大銀行新增房貸，合計市占率約四成，金額與利率變化，被視為房市景氣風向球。
對於4月新增房貸金額大減，蔡惠美解釋，主要是4月適逢清明連假，工作天數較少，且3月為季底、有交屋潮，比較基期較高，影響所及，4月六都建物買賣移轉棟數較3月減少11.16%。不只如此，央行四度加碼房市管制措施、內政部與金管會等部會聯手打炒房，成效已逐步彰顯，以及國內疫情再起、經濟展望趨於保守，均為影響房市買氣的主因。
近期國內疫情嚴峻，對房市造成衝擊，外界預期，第2季房市景氣恐提前入冬。對此，蔡惠美表示，國內疫情在4月下半月開始拉起來，4月底每日確診數突破一萬，5月後快速攀升、最高甚至突破九萬；依照去年三級警戒期間的經驗，疫情爆發後對房市最直接的影響就是民眾會減少看屋，因此，疫情持續期間，對房市自然會有不利影響。
▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢
▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法
▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決
▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1% 網驚：「這波政府是真的讓利？」
▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房屋稅收大進帳！首次突破1千億大關 這縣市收入增最多
91萬戶符合房屋稅自住卻未設籍 財部延長申報期能補救
房屋稅5月開徵963萬件 囤房稅2.0帶動稅額首破千億
預售屋沒有「貴鬆鬆」！仁武新舊屋每坪才差2.3萬 這區價差不到2萬
買預售屋後悔想解約 他卡87萬喊虧爆！網：賠的是總價15%不是你繳的
老房藏黃金！內行提醒3重點「別只在意漂不漂亮」：裝潢根本不重要
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
有擔保人就一定能拉高貸款成數？內行搖頭：有財力的直系血親才能幫忙
首季餐飲營業額破紀錄 做吃真好賺？房仲曝真相
買房千萬不能只看價差！專家提必知5觀念：利用寬限期將房貸化為資產
房貸每月差8千、利息差40萬...本息或本金好？內行分析：40萬是小錢
FB留言