合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限
合庫金控（5880）今舉行第一季法說會，對於央行升息看法，合庫表示，由於台灣通膨壓力尚屬溫和，預估6月央行理監事會可能頂多升息半碼，甚至可能不升息。
合庫金今舉行法說會，法人聚焦升息議題。合庫雖認為央行最多升息半碼，但強調一切以央行評估及決策為準。合庫也說，由於央行3月份升息，因此反應時間有9個月，對全年淨利差約貢獻0.055個百分點，存放利差增加0.072個百分點。
對於房市看法，合庫金預期，各部會打炒房政策與市場環境有壓抑上半年房價與需求，但因市場資金仍充沛，且建材報價高、缺工使成本增加，房價恐難有下跌空間。
合庫指出，第一季個人房貸餘額5990億元，較去年底成長71億元或1.2%；較去年同期增加479億元或8.6%。
合庫認為，房市仍有剛性自住需求支撐，疫後看屋需求回流，剛性需求資金回流，利率仍低檔，因此去年成交量依然有成長。
合庫指出，今年房市價量增幅恐被壓抑，雖然現在資金市場仍充沛，但現在建材報價已越來越高，加上缺工問題，房價不易有下跌空間，且因去年以來房市已有很大漲幅，使買方開始出現觀望氣氛，加上俄烏不確定性，央行房市管制等措施使買方評估房市的不確定性因素增加，都將壓抑今年房市的價量增幅。
至於土建融方面，合庫表示，今年首季土建融1516億，較去年底1533億已有減少，與去年同期1365億，年成長11％。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言