市售房屋租賃契約3成為舊版 消保處籲簽約前注意這三點
住宅(房屋)租賃新版契約兩年前上路，但行政院消保處調查發現，全台120家門市所陳列的286份契約，仍有近3成為舊版契約。消保處已要求各銷售通路，下架舊版契約，以維護租屋市場秩序。
消保處表示，消費者反映，市售住宅(房屋)租賃契約書內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定有所未合，更有部分契約條款嚴重侵害承租人權益，如押金過高、轉嫁稅捐等。為使出租人及承租人夠選擇正確之銷售通路，方便取得符合規定之新版契約，行政院消保處會同內政部(地政司)及各地方政府地政局(處)進行專案查核，本次共計查核120家門市，包括書店及生活百貨80家、四大超商40家。
消保處表示，120家門市所陳列之286份住宅(房屋)租賃契約書中，有38家門市陳列舊版契約，共計83份契約為舊版，約佔所有契約的29%。
消保處提醒承租人，舊版契約存在「押金上限及返還時點不明確」、「不當轉嫁稅捐」、「加重承租人違約之責任」等不利條款，倘貿然簽約，恐對自身權益有所損害。
消保處表示，簽約前請務必做到下列步驟以保障自身權益：首先是選擇正確之銷售通路購買新版契約，並自備新版契約與出租人簽約。而租賃契約倘由出租人提供者，應逐點核對契約內容是否與應記載及不得記載事項規定相同。最後，倘出租人提供不合規定之舊版契約，應拒絕簽約，並可檢附事證向主管機關提出檢舉。
消保處呼籲印製業者及銷售通路業者，在成本及獲利考量外，應注意企業形象並肩負社會責任，主動「回收」及「下架」舊版契約，並印製、陳列新版契約，以維護整體租屋市場秩序，並保障租賃雙方權益。
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