打炒房修法…家庭重大變故 可轉售合約
行政院會近期將通過內政部打炒房修法，出手限制預售屋合約轉售，據悉，內政部為避免「錯殺無辜」，將新增例外條款，未來將由內政部公告例外情形。
例如，家庭發生「重大」變故，且沒有投機炒作之虞的情況下，仍可將合約轉售。
內政部官員表示，原先內政部草案中，規定不准買受人將預售屋合約轉售給第三人，除非是買受人的配偶、直系或二親等內旁系血親才可以，不過在經討論後，修法將新增「經內政部公告情形」，也可排除在外，仍可轉售預售屋合約。
官員舉例，例如像是家庭發生「重大」變故，逼不得已須出售預售屋合約，才能認定為例外，內政部強調是要遏止炒作，不希望錯殺無辜。
此外官員也表示，接下來通過行政院會的打炒房修法，會針對何謂炒作不動產有更明確定義。
首先，是透過網路、媒體、說明會等多元傳播方式，散布不實銷售價格、銷售量或將不合理開價誤導為成交價等資訊。
第二，則是利用親屬、員工、雇工等人頭來排隊、付定金或簽訂虛假預約單、買賣契約等虛偽手段，營造熱銷假象。
第三，是透過網路、社群或特定場所，自行、利用人頭或揪團違規潛銷（如未取得建照即銷售）、未經授權擅自銷售、仲介、提供換約轉售平台或協助換約轉售，或壟斷轉售牟利，連續買入或加價轉售，藉機哄抬售價等。
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