房貸利率地板價 調升至1.56%
因應央行升息，八大公股行庫預定周一（二十一日）同步調升新台幣存款牌告利率，一年期利率均十足反映央行升息，調高○點二五個百分點，廣大房貸族房貸利率也將等幅增加，選擇房貸指標利率月調者，快則四月、慢則五月繳息增加。
央行此次升息前，房貸利率地板價為百分之一點三一，包括財政部青安房貸、首購族、信用條件好的族群，有機會享受指標利率加碼後房貸利率百分之一點三一，或百分之一點三五內的低利。
不過，各大銀行房貸指標利率，多是參考六家公股行庫一年期定存或定儲利率平均，因此在公股行庫明十足反映央行升息一碼後，等於房貸利率在指標調整後也將同步上升○點二五個百分點，因此房貸利率地板價也就從百分之一點三一變成百分之一點五六。
青年安心成家房貸戶如採混合式計息，且還處於首兩年固定計息階段者，則是「賺到」，因為利率將低於央行新的房貸地板價百分之一點五六。至於機動計息一段式或兩段式，由於是以郵儲金二年期利率為基準，目前中華郵政還沒定案調升牌告幅度與時間，因此青安房貸受央行升息的影響是否能減緩，有待觀察。
由於八大公股行庫明天開始調高存款牌告利率，因此若是銀行的房貸指標利率調整日落在二十一日前，就會等到四月才會動，對選擇月調的房貸戶來說，五月繳交房貸才會感受到金額增加；但如果是選擇季調，房貸利息增加時程可能遞延較久。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠
2024年全台新建案總銷2.56兆創新高 均價每坪57萬
商用市場迎豐收 工業地產交易量創歷年新高
今年全台狂推12.7萬戶 業者：房市走在鋼索上
七都房價全面下跌 永慶：2025估交易跌破29萬棟
一表看雙北新成屋走勢！台北兩極化發展 新北愈賣愈貴
2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家：小心明年這個「未爆彈」
新北發布明年公告土地現值漲6% 最貴地皮每坪高達264萬
住展：台北新成屋兩極化發展 新北愈賣愈貴
空頭來了！李同榮：房市將修正到這時間 台南率先跌
量縮價穩 賴正鎰：明年房市推案量減3成
FB留言