房價居高不下全因「三關鍵」 花敬群透露打房下一步
房價居高不下。內政部政務次長花敬群今接受「新聞不芹菜」網路專訪時表示,房價上漲的確讓人極度擔憂,尤其有些個案成為媒體焦點後,進而誘發刺激成為市價的動能,這是業界和媒體聯合慣用的手法,政府必須做出適當管控和調適,以平衡過度偏頗的結構。
花敬群指出,資金與低利率是房價推升的原因,利率一高就會影響到自住客,這是兩面刃;在資金和低利率環境下,中南部房價基礎相對北部低,因此容易成為資金炒作集團進駐標的。政府也不是沒有工具。此次央行推出政策,已經可見市場逐漸冷卻,但不代表房價會快速下跌,所以今年一定要把交易量壓住,也是政策分析下要拿捏的分寸。
花敬群表示,營造成本增加也會影響房價,主要是因國際行情,加上建造成本先前就開始在增加,而市場面的力道遠大於成本面,資金與投資客會讓成本面超過應該反應的部分,因此,內政部必須把投資客這種假性需求壓縮到最小。
花敬群指出,內政部去年10月發動秘密聯合稽查,查完才會和地方政府說下一個要查的點,以揪出一些像是內線等的各式問題,未來他們還會針對加重揪團炒作、禁止預售屋換約等處罰,一旦炒作沒了管道,就像小偷沒地方賣贓物。政府是要一步步去調控行為,不是直接打房,才能讓炒作事件愈來愈少。
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