不動產聯盟抨擊 打昏了頭

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨(3)日重砲抨擊政府打房政策是「打昏了頭」,不但凍結民眾處分財產權已違憲,而且限縮貸款與建融成數,也將導致銀行一年至少有1兆至1.2兆元資金貸不出去,對銀行將造成「重傷」。

金管會昨(3)日以兩點回應,一是就全體銀行2021年前10月不動產放款餘額、及占比(銀行法第72-2條)兩項數字來說,整體銀行不動產放款並沒有減少。

其次,2021年前十月銀行獲利續創新高,前十月稅前盈餘2957.6億元,較前年同期增加232.6億元或8.5%,因此不能說銀行少做了一部分不動產放款生意而受到衝擊。

至於央行昨日並未回應,不過,央行總裁楊金龍先前曾表示,對於房市,央行是逐步採取措施,希望房價能「軟著陸」。

2021年六都房屋移轉棟數統計昨天出爐,六都移轉棟數全年累計約26.8萬棟,創近八年來新高。林正雄以此推估,去年全台總移轉棟數約在35萬餘棟,初估市場總交易金額達7兆元。

林正雄指出,央行宣布自然人豪宅及第3戶購屋貸款最高成數一律四成,購地貸款最高降五成,餘屋貸款最高降至四成;以受影響的移轉棟數約三成估算,銀行將因此至少有8,000億至1兆元資金貸不出去。

另外,全國一年的土地移轉交易金額約7,000億元左右,因限縮建商建融成數,初估一年也有約2,800億元資金受影響,上述兩項打房政策,合計將影響銀行約1兆至1.2兆元資金放貸,對銀行營運將造成衝擊。

延伸閱讀

伊東豐雄台北獨家住宅《豐琚》 開工,地段優勢單挑南港經貿園區

伊東豐雄台北獨家住宅《豐琚》 開工,地段優勢單挑南港經貿園區

最狂科學園區房市區!這裡5年漲幅近9成

最狂科學園區房市區!這裡5年漲幅近9成

網紅經濟崛起 興富發台中七期推微型辦公室

網紅經濟崛起 興富發台中七期推微型辦公室

中古屋市場熱! 永慶集團Q1業績衝98億 寫單季新高

中古屋市場熱! 永慶集團Q1業績衝98億 寫單季新高

相關新聞

遠雄今年推案衝370億 台中新案「琉蘊」實價登錄創七期新高

遠雄今年推案衝370億 台中新案「琉蘊」實價登錄創七期新高

出售配偶遺留房產 三個注意

出售配偶遺留房產 三個注意

改建議題發酵、北市都更夯 核發建照增達3,110戶

改建議題發酵、北市都更夯 核發建照增達3,110戶

第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀?

第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀?

年輕人存不到頭期款!購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再是年輕世代

年輕人存不到頭期款!購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再是年輕世代

房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高

房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高

熱門文章

老又臭沒人要?他目睹台北老公寓「看房要排隊」:一堆人搶

老又臭沒人要?他目睹台北老公寓「看房要排隊」:一堆人搶

借錢買房!台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場:穩死

借錢買房!台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場:穩死

換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號:貴到快哭出來

換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號:貴到快哭出來

他房貸7萬8…見樓下4萬出租「何不直接買?」 內行分析:比你聰明

他房貸7萬8…見樓下4萬出租「何不直接買?」 內行分析:比你聰明

天氣熱但電費上漲 高雄人推薦1降溫神物:不用開冷氣

天氣熱但電費上漲 高雄人推薦1降溫神物:不用開冷氣

進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來就跌多少

進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來就跌多少

商品推薦

豪宅也衝了? 「西華富邦」住戶砸6.6億再買兩戶

豪宅也衝了? 「西華富邦」住戶砸6.6億再買兩戶

買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成

買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成

不住透天買大樓 台南人居住習慣變 高樓數量飆漲

不住透天買大樓 台南人居住習慣變 高樓數量飆漲

住高樓層就是爽? 建商去年狂推268棟高層建築

住高樓層就是爽? 建商去年狂推268棟高層建築

房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%

房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%

六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手

六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手

央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零

央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零

央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」

央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」

四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂

四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂

目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東

目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東

為何第1季新案大賣? 專家:除生力軍還有「這效應」

為何第1季新案大賣? 專家:除生力軍還有「這效應」

新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場

新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場