打炒房效應 12月房市降溫
以往12月是房市年底旺季，但在政府打炒房、蛋白區房價漲勢過快下，本月出現降溫跡象 。五大房仲業者昨（30）日公布12月門市交易量，與11月相比，信義房屋、住商機構、中信房屋分別月減0.5%至10%；永慶房產集團、台灣房屋月增1%、3.6％，增幅不大；但與去年同期比較，除中信房屋減少，其他四家房仲表現都比去年同期好。
五大房仲業者自結12月房市交易量顯示，12月整體買盤熱絡程度較11月下滑，但與去年同期比較，永慶房產集團交易量漲幅最高，年增30%，住商機構年增16.9％、台灣房屋年增8.6％、信義房屋年增3%，僅中信房屋較去年同期減少6.3％。
永慶房產集團統計12月七都（含新竹縣市）的交易量，高雄、桃園分別月減3%、1%，其他地區僅小幅增溫。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在政策壓力下，預期未來房價飆漲狀況將受到抑制，漲幅趨緩，有利自住、長期置產民眾進場。
信義房屋12月房市交易量較11月減少，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新竹縣市、台南、高雄都較11月衰退，主因房價漲勢快的蛋白區在11月時去化不少案源，即使12月市場仍有買氣，但案源減少，致使交易量普遍較11月下滑逾一成。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，過去12月的交易量在節稅與年度規劃考量下，成交量往往會放大，但今年表現疲弱，應與價格有關。
若從增減幅度來看，新北及台南表現最佳，其他區域各自表述，而北市與台中相對較弱，但整體市場在熱錢與通膨話題挹注下，短期不容易退燒。
中信房屋總經理張世宗表示，政府打炒房政策奏效，中南部因產業投資而造就的熱絡交易已見到降溫，但現階段不動產價格因成本攀升而逐步墊高下，如果政策掐的太緊，房市恐怕會轉變為價漲量縮，長時間對房市發展未必有利。
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選？ 多數人目標一致：年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
不住透天買大樓 台南人居住習慣變 高樓數量飆漲
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
FB留言