金管會出拳 銀行放款將縮手
政府打炒房成效遭質疑,迫使金管會研擬再度拉高不動產授信風險權數。銀行主管說,目前不動產授信有三大塊,房貸、土建融和餘屋貸款,若以政府打炒房來看,拉高土建融或餘屋貸款、甚至是非自住的風險權數機率最大。
一旦拉高風險權數,對銀行來說就是墊高資本成本,銀行為維持資本適足率,除減少不動產放款、拉高利率,就是得增資,但增資不易,第一步一定是減少不動產放款或拉高利率。
一家行庫主管說,事實上各銀行因為「銀行法」第72-2條不動產放款限制30%天條,明年已會降低不動產放款額度,若加上拉高風險權數,為維持獲利,獲利結構勢必得調整。
該主管說,若不動產放款遭凍,勢必得轉向做中小企業或金融市場操作、財富管理業務為重心,明年各銀行獲利來源恐將以投資操作及手續費收入兩大為主。
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