楊金龍坦言目前「房價居高」 但軟著陸並非不可能

關於是否推囤房稅？行政院長蘇貞昌今（9）日表示囤房稅有各種不同意見，「不一定會有效」。央行總裁楊金龍則坦言目前「房價居高」，但他認為要讓房價軟著陸「並非不可能」，房價在2016年時就曾慢慢下來，但後來因美中貿易戰、疫情又慢慢爬升。

國民黨立委曾銘宗質詢時，對於財經閣員，包括央行總裁楊金龍、主計長朱澤民、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧，進行包括「國內通膨為短期或長期」、「明年底前房價走勢」、「打炒房是租稅碩師或選擇性信用管制有效」的快問快答，並請蘇揆在最後打分數。

對於房價趨勢，朱澤民表示，房價要看市場供需，各地情況都不一樣，他無法說未來房價會漲會跌，他身為一個政府官員，不適合去對外說明房價趨勢；至於打炒房措施何者有效？朱澤民表示「當然是選擇性信用管制有效！」

黃天牧表示，房價走勢要看總體經濟情況與利率情況，金管會關心的是銀行授信品質，若利率有上升，則要注意銀行的還款業務是否有呆帳問題。至於兩種打炒房措施，黃天牧認為各有優點，這都要全盤考量對民眾的影響，去選擇性適用。

有關房價議題，蘇建榮答詢，這都是供需面問題，到明年底以前供需會怎變動，還要持續觀察，他這部分要做整體政策配套，而非單一政策。

至於何種打炒房措施有效，蘇建榮表示，還是要整體配套來做，如許多國家對房屋政策，有不同的供給面、租稅面、金融面政策配套措施，不單是一個政策就能達到目的。

蘇建榮表示，當然若房價上漲，整體配套措施都要做，並非單一政策就能達到目的。他強調，短期措施來看，當然有些國家如我國，就是實施選擇信用性管制，有的國家實施租稅措施，這要看當時的環境與整體政策配套。

楊金龍表示，房價到目前為止，他能說的就是「還是居高」，至於明年情況，因全球貨幣政策的緊縮情況，至目前為止還不是非常明朗，也許明年就都開始緊縮，「包括台灣，都是有可能」。

至於到明年底會怎樣？楊金龍不是他「不敢預測」，不過楊強調他很確定目前（房價）還是居高，他不敢很明確說房價是否會往下走，政府第一個目標，是要讓房價穩定下來，第二，就是要軟著陸而非硬著陸，「這不是不可能喔！」

楊金龍舉例，例如2016年時房價就慢慢下來，但剛好後來遇到美中貿易衝突、COVID-19疫情，讓房價又慢慢爬上來，所以房價軟著陸也不是說不可能。至於打炒房措施何者有效？楊勒龍表示租稅與選擇性信用管制都有效，若結合起來更有效

若房價飆漲，蘇揆表示會請相關主管部會因應，過去一段時間的打炒房也有效力，房價因應是活的，須不斷因應各種情勢。至於是否可能推動囤房稅？蘇揆則表示囤房稅有各種不同意見，「不一定會有效」；至於是否有其他更有效措施，蘇揆僅表示「會再考量」。

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