109年空閒住宅率18.5% 十年再增10萬宅

台灣房價居高不墜，但空閒住宅仍持續成長，根據主計總處最新發布的109年人口及住宅普查初步統計結果，去年有166.4萬宅為空閒住宅，占全國住宅總數達18.5%，十年以來，又增加了10.4萬空閒住宅。

109年人口及住宅普查是政府每10年辦理一次的基本國勢調查，上次普查是在99年辦理，這次為第7次舉辦，於109年11月底完成訪查工作，經擷取常住人口及住宅重要項目後，編製完成初步統計結果。

住宅議題一向是國人相當關切的話題，眼看房價高漲，許多年輕人更是憂心忡忡，深怕沒有能力負擔高昂的房價，又或是咬緊牙關買房後，沉重的貸款負擔將壓縮生活品質。

不過根據主計總處初步統計結果，109年總住宅數為899.2萬宅，較99年增加91.8萬宅，其中無人經常居住的空閒住宅占18.5%，較99年的19.3%下降0.8個百分點，但從數量來看，和10年前相比，仍增加了10.4萬空閒住宅。

主計總處官員指出，住宅總數本來就會隨著人口增加而成長，近10年來人口成長趨緩，可以看到，總住宅數成長率也跟著趨緩。

至於外界關注的空閒住宅，主計總處說明，空閒住宅指該住宅無人經常居住，但包括於假日或偶爾居住，或因工作、出國等原因未經常居住，以及待租、待售、修繕中，或是因為其他原因而目前（普查期間）未使用等情形。

主計總處官員特別強調，空閒住宅不等於空屋，房屋正在修繕中、出差中，或是房屋屬於度假用，都屬於空閒住宅，因此空閒住宅率會大於空屋率；主計總處數據也顯示，無人經常居住的空閒住宅當中，偶爾自住比率為5.4%，目前沒有使用比率13.1%。

按縣市別觀察，空閒住宅率以六都較低，其中以台北市15.0%最低，不過近10年因常住人口數銳減，空閒住宅率續增1.6個百分點，其餘五都均呈下降，並以新北市、桃園市分別降低4.4個及3.5個百分點較多。

主計總處官員說明，台北市工作機會多、建設完善、生活機能又好，很多人會往台北市流動，居住市場相對飽和，因此空閒住宅率和其他縣市相比，本來就會比較低；但近十年來，考量房價成本或其他因素，不少人開始往外縣市流動，導致空閒住宅率增加。

至於六都以外縣市，以金門縣空閒住宅率31.3%最高，其次為宜蘭縣28.6%、花蓮縣27.4%及台東縣27.0%。

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