自住買盤大搶都更宅 文山南方莊園標脫36戶
國產署今年第四批都更宅昨(17)日開標,44戶都更宅共標脫36戶,標脫率高達81.8%,標脫的36戶全數來自於文山區熱門社區「南方莊園」;然而這次同步推出的另一建案中正區「正隆天第」卻是六戶全槓龜,再度流標。
國產署在今年7月27日全國疫情警戒降至二級時,立即釋出今年第四批都更宅標售,共兩社區、44戶,包含南方莊園38戶,以及億元級豪宅正隆天第六戶,昨日下午開標。
買氣極佳的南方莊園受到自住買盤青睞,這次推出的38戶中,共順利賣出36戶,僅兩戶無人投標。其中有一戶吸引多達11封標單,一戶有十張標單投標,其他多戶也都有五張以上搶標,總計南方莊園共吸引139封標單,光是整理標單就花了半小時,搶手程度可見一斑。
南方莊園38戶當中,總價約在1,800萬元到3,600萬元左右,換算單坪價格約60萬至70萬元左右,價格在台北市而言相對親民,且區位條件不錯,出辛亥隧道就可進入大安區市中心,許多教師、退休公務員感興趣,多為個人投標,主要以自住需求為主。
而同樣是都更宅,正隆天第與南方莊園卻是兩樣情,這次正隆天第推出的六戶再度流標,由於總價都在1億元以上,相對高價,較不受自住客青睞。而這六戶也曾在今年第二批、第三批標售,加上這次,已經連續三次槓龜。
國產署表示,今年已推出四批都更宅標售,第一批共29戶,標脫15戶,標脫率超過五成;第二批標售42戶,則因南方莊園買氣熱絡,最後共33戶標脫,標脫率達78.6%;第三批則是在4月推出、5月開標,共推出20戶,則僅標脫六戶,標脫率約三成。
▪ 借錢買房!台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場:穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照:最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選? 多數人目標一致:年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號:貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀?
FB留言