建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?
房地合一2.0實施在即,但防疫三級警戒仍持續,投資人已經賣掉預售屋,經由房仲已與買方簽約了,但建商最快7月才許辦讓渡/轉讓作業,投資人急了,會不會被疫情逼入適用房地合一2.0?等著財政部解套。
預售屋投資人可能覺得撞牆了,因為趕在最後一波售出預售屋,但簽了約,但沒辦法到建商換約、換名字,以致無法確定適用現制,被稅制適用吊在半空中。
一位納稅人賣了預售屋,經由房仲銷售,已和買方簽約售出,要到建商辦理換約,被建商拒絕。建商告知,目前防疫三級警戒,不辦理讓渡/轉讓作業,要待疫情趨緩降級後才能辦理,有可能會延到7月。
延到7月,那豈不是有適用房地合一2.0的風險?要繳重稅?納稅人問了北區國稅局,國稅局表示,按目前規定,「建商換約日」在6月30日前,才能確定規避2.0, 銷售預售屋所得以財產交易所得併入明年個人綜合所得報稅。
納稅人急了,現在建商不辦換約,怎麼辦?
納稅人等著財政部儘快做出解釋,讓納稅人、稽徵機關和交易市場有所遵循。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 年輕人存不到頭期款!購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承?她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家:北市這兩案「打燈籠才找得到」
FB留言