工業區土地授信 央行關切
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】
中央銀行將於下周四（25日）召開理監事會議，工業區土地的信用管制措施成為焦點。央行去年底要求銀行採行的工業區土地三大自律規範，是否從自律形式提高到明令限制，備受矚目。
經濟部日前大動作邀集金管會、央行，三部會聯手杜絕工業區炒作歪風。央行為抑制工業區土地炒作風氣，已在去年底透過道德勸說方式，要求銀行三項自律，包括第一、廠商取得土地後，須在一至二年內開工；第二、廠商得具備興建企畫書並簽立切結；第三、若二年內廠商沒動工，銀行須調高利率至少半碼（0.125個百分點），甚至可逐步收回貸款。
銀行主管指出，央行去年底曾經對銀行工業區土地授信祭出「道德勸說」，近幾個月來正密切蒐集大型銀行資料，觀察工業區土地的授信餘額、價格變化等數據，考慮是否有強力管制的必要。
銀行主管說，若央行掌握的數據認為銀行自律成效不彰，工業區土地確實可能列入央行的房市管制措施，以便銀行統一遵循，避免炒房資金流向工業區土地；反之，若數據已改善，就不用急著在9月底納入房市管制的範圍內。
財經官員說，炒房資金疑似轉戰工業區土地，驚動中央銀行、金管會與經濟部，是因有海外台商有意將生產基地搬回台灣，但發現工業區土地價格被炒高，向經濟部陳情，央行與金管會也因而將打炒房的對象，從住宅與商辦延伸至工業區。
另外，地方政府基於發展規劃，研判不需要這麼多工業用地，規劃將部分工業用地變更地目為商業用地，地主在出售土地時，提早將未來商業用地利益計入、墊高工業區土地價格，也助長起炒作風氣。
▪ 台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
▪ 地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
▪ 他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
▪ 買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
▪ 婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
月租10萬！台南豪宅租貸王是這棟 投報赫見5.6%
買老屋嗎？ 七都這十區最熱絡、這裡買氣五年翻倍
3大因素助攻 3月房貸餘額創近2年最大增速
地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
國泰房地產指數：第1季價量俱漲 這些因素使房市短期買氣有升溫跡象
建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
「不被祝福的產業」 建商吐露心聲
避免房東超收電費 擬修正定型化契約
地震後社區下「磁磚雨」 專家：兩大秘技確保安全
需求夯！2024前兩月商辦建照核發件數年增兩成 樓地板面積暴增近一倍
影／末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版
FB留言