台中三區屋主對「自家夯度」最感興趣 專家接3原因

統計信義房屋「我家有多夯」頁面,台中市各區之中,以西屯、南屯、北屯區的屋主對自家周邊行情最感興趣,搜尋量最高。 圖/信義房屋提供
統計信義房屋「我家有多夯」頁面,台中市各區之中,以西屯、南屯、北屯區的屋主對自家周邊行情最感興趣,搜尋量最高。 圖/信義房屋提供

信義房屋官網「我家有多夯」頁面,方便有意出售房屋的屋主,透過數位工具掌握「自家夯度」等行情資訊。該頁面去年11月上線至今年第一季,台中市各區之中,以西屯、南屯、北屯區的屋主對自家周邊行情最感興趣,搜尋量最高;對此,在地房仲專家分析與三大關鍵有關,3屯區住戶較年輕、重大建設多觸發對行情好奇度,且因預售案量多,也會令屋主對成屋的市況感到好奇。

台中市各區域屋主的行情熱搜度,前三高依序是西屯、南屯、北屯區。信義房屋中六區協理洪振祐分析,第一,相較中區、西區、北區屬於早期開發的台中市,居民組成結構偏向中壯年,3屯區則是晚近才開始陸續開發,住戶組成也相對年輕,使用數位工具了解房市行情的意願也會比較高。

第二,3屯區近年重大建設多,包括捷運、重劃區話題、百貨商場、多項公共建設等,尤其北屯及西屯更是熱區中的熱區,不僅帶動移轉量,原居住在當地的屋主,當然也會對自家目前的行情、夯度感到好奇。

第三,也因重大建設多,3屯區預售案是台中市各區之中較多的,其開價與成交價頻創新高,因此,對中古屋及新古屋屋主來說,也會好奇在新案帶動下,自己的房子行情如何,藉著先在網路上「做功課」,進一步可能產生售屋意願。

而實際觀察目前的市場狀況,洪振祐也說,3屯區仍以2、3房標準品為交易大宗,尤其總價1000至2000萬之間的物件是主力。若屋主現階段有賣屋意願,正值遞延的買氣3月後漸漸回籠,有機會找到更有誠意的買方。

若想了解自家周邊行情作為售屋參考,信義房屋建議,可以善用「我家有多夯」頁面搜尋。屋主只要輸入自家地址,可掌握過去2年內透過信義房屋出價洽談,但尚未購屋的誠意買方有多少,亦可了解有多少感興趣買方正在區域內看屋,輔以買方線上軌跡數據,計算出滿分五顆星的「房屋夯度」。

此外,也能藉由分析方圓1.5公里範圍內物件過去銷售天數,掌握自家出售預計最快銷售天數;若將頁面中切換為「信義正在賣」,則能一鍵掌握周邊目前正由信義房屋銷售的物件類型、售價等資訊,有助於提升賣方對售價的掌握度。

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