平鎮南勢重劃區 2字頭親民價吸引這兩地首購族外溢

平鎮南勢重劃區道路規劃整齊、房屋新穎,吸引新北、竹北首購族居住。 圖/信義房屋提供
平鎮南勢重劃區道路規劃整齊、房屋新穎,吸引新北、竹北首購族居住。 圖/信義房屋提供

桃園市平鎮區南勢重劃區為平鎮區少見大樓集中的區域,因為親民房價,讓從中壢市區開始看屋的購屋族群,一路往南落腳南勢重劃區;信義房屋平鎮南勢店劉得任表示,過去南勢重劃區才1字頭房價,近期才剛躍上2字頭,親民房價不只吸引桃園市民,近期更有新北、竹北的購屋族群落腳於此。

劉得任表示,南勢重劃區位於平鎮區南端,佔地面積約1平方公里,規劃完善,腹地內約10幾棟社區大樓,屋齡從不到1年至15年不等,街廓整齊;區域內生活機能健全,不僅有2家全聯購物中心,距離家樂福、大潤發等大型量販店僅要車程4-5分鐘,便利商店約有10家左右,約每4-500公尺就有一家超商,日常採買易達性高,又有平鎮運動中心等運動休閒場所。

而交通方面,因為鄰近66快速道路,因此南來北往都很方便,若是仰賴火車通勤,往北至中壢火車站車程約15-17分鐘、至未來將興建的平鎮車站預定地也約10分鐘,往南至埔心火車站車程也約10分鐘。

劉得任分析,南勢重劃區的房價相對實惠,若以同樣屋齡10年內的新古屋來看,中壢市區的平均單價約35萬上下,未來平鎮車站周邊平均單價約30萬上下,而南勢重劃區則是單價約19-28萬,而屋齡10年以上的舊社區單價22-23萬,不僅如此,鄰近還有2個腹地較小的自辦重劃區,分別是山豐重劃區與文心重劃區,未來人口也將持續移入,相關機能更加健全。

而購屋族群除了受中壢市區房價已高而擠壓而來的年輕首購族,也不乏有地緣關係例如鄰近中壢工業區、平鎮工業區的就業人口,就近就業、就學都能符合基本居住需求。

值得注意的是,劉得任說,近期也有來自新北市、竹北市的購屋族群,他們仰賴66快速道路的便利性,開車通勤,就曾有客戶每天開車通勤40-50分鐘新北、南勢重劃區往返,以時間換取房價與空間。

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