評估買得起多少錢房子? 專家:不該看總價的頭期款而是每月現金流

示意圖/台灣房屋提供 游智文
示意圖/台灣房屋提供 游智文

「你能買得起多少錢的房子?」

不少人想買房子,都卡在頭期款不足,認為頭期款是買房的門檻。但我倒認為,頭期款事小,每個月要還的貸款才是真正的門檻。

即使有家人幫忙出了400萬的頭期款買總價2000萬的房子,其餘貸款30年,每個月本利也是要償還近6萬元房貸,以房貸不超過收入40%為基準,個人/家庭收入至少要15萬以上

誇張點說,即使你存到了1000萬可以當頭期款,你就買得起5000萬的房子,負擔每個月本利近15萬的房貸嗎

所以,我認為買房的總價天花板,主要不是頭期款,而是每個月的收入現金流有多少

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