擁房比擁夫有安全感?這兩城市女性屋主比男多

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

女力崛起,女性擁屋年年升高,根據財政部統計,2022年房屋稅女性納稅義務人占44.9%,兩性差距10.2個百分點,創歷年最小差距。

其中雙北女性納稅人比重高於男性,台北市51.6%居冠,其次為新北市50.1%,基隆市、桃園市各約49%,僅次於雙北。

21世紀不動產指出,隨著女性經濟能力及受教育程度大幅提升,許多女性覺得擁有房子比起擁有丈夫更有安全感,也因此女性買房的比例也隨之上升。對於打算購屋的女性朋友,21世紀不動產建議注意四個重點:

一、保全管理:建議選擇有24小時警衛保全管理的社區,不僅包裹信件有管理室能夠代為領取,有保全管理出入相對較有保障。

二、戶數單純:盡量挑選單層戶數2~6戶的社區,單層戶數一多難以掌握鄰居的素質,難免有訪客出入複雜的情況。此外,上下班時間更容易遇到「電梯塞車」的不便情形。

三、一定棟距:挑選物件時最好有一定的棟距,棟距影響採光、隱私、視野,棟距太小恐因擔心鄰居的目光,只能整日將窗簾拉上。

四、未來考量:未來如果有轉售或轉租考量,則要注意轉手性,租屋族通常會在意交通便利、社區管理是否完善。而如果有增加家人的考量,兩房產品也會比套房產品來得有彈性,轉手性也相對高。

21世紀不動產表示,女性購屋最大前提是要負擔得起,建議每月房貸本息攤還金額不超過每月收入3成,超過這個金額可能影響生活品質,此外房貸利率是變動的,利率上升時,會讓每月貸款負擔金額升高,原本想以買屋換來安全感,可能因負擔變重反而不安。

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