房貸今年預估增幅 都會往下調

據金管會統計,前十大房貸行中,以中信銀、第一銀2022年底房貸量、新貸戶數,年增率各改寫六年及16年新高紀錄,房貸量與新戶數大爆發;第一金法說會上坦言,2023年房貸成長率將從2022年的雙位數,降到僅3%的低成長。

第一金副總李淑玲在法說會上說,第一銀房貸量2022年有雙位數的大幅成長,主因是房市熱絡、及過去土建融客戶的整批分戶房貸所致,2023年進案量縮、升息讓貸款利率走揚、房貸高基期、及平均地權條例等四大皆空下,估2023年房貸量成長將僅剩下3%。

第一銀行2023年將轉以自住房貸戶、及自有土建融客戶的整批房貸為主,新承做量已開始趨緩,估今年房貸量能將下修,回到過去平均年成長約3%水準。

據金管會統計,2022年底國銀房貸餘額9兆3,246億元,總房貸戶數201萬7,149戶,年增各是6.5%及0.9%,同步下探三年低點。

以前十大房貸行來看,包括中信銀、北富銀、國泰世華銀、第一銀及剛擠入第十大的台新銀等五家銀行,去年房貸年增都有雙位數成長,又以中信銀和第一銀成長最令人驚豔,市場認為應是前幾年的滯後交屋潮、及高房價的高成數推升所致。

位居房貸第三大的中信銀去年底房貸餘額8,152億元、總房貸戶數16萬餘戶,年成長力道各達14%、及5%,均是六年來高點。

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