親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸補貼3萬 民團批:世界獨有、惡劣資源逆分配

2023-02-17 10:58:38經濟日報 記者游智文/即時報導

行政院16日宣布新內閣住宅政策,包含自用住宅房貸補貼3萬、擴大辦理租金補貼、持續推升社會住宅,巢運表示,新內閣住宅政策,僅自用住宅房貸補貼是新提出的政策方案,不過此一政策是全世界獨有的「政府直接發錢補貼人民繳房貸」,既不合理,更難以持續。

巢運指出,內政部表示房貸補貼的政策目標,是因應美國與央行升息對購屋族的衝擊。但房貸補貼計畫僅為期一年,難道內政部能夠預知明年美國與央行就必然降息嗎?如果未來利息持續升高,該計畫又將何去何從?

巢運認為,房貸補貼實際上是為期一年的選舉買票計畫,發錢給購屋族博好感,但沒也真的解決問題。編列上百億稅金補貼已購屋的族群,卻無視青年與弱勢所面臨的居住困難,更是惡劣的資源逆分配。

至於擴大租金補貼,持續推升社會住宅,巢運表示,只是「新瓶裝舊酒」。

其中300億租金補貼,內政部表示今年將推出2.0版,將申請年齡放寬至18歲,且租賃契約免附房東身分證字號。前者僅是配合今年開始的「成年年齡下修至18歲」,毫無新意可言。後者則將造成制度破壞、補貼濫發等混亂。

巢運表示,內政部去年倉促推出的「300億租金補貼」,號稱將補貼50萬戶租屋族,但申請期限一延再延,最後僅約發出27萬餘戶,也就是「政府發錢給租屋族」都發不完。

原因在於,許多房東因逃稅等考量,不願租屋事實曝光,因此拒絕讓房客申請租金補貼。內政部對此表示「申請租金補貼無須房東同意」,是完全無視租屋市場現實的幹話,也對相信政府而申請租補,卻面臨房東退租或不續約的租屋族毫不負責。

另外去年的300億租金補貼中,許多租屋族反應房東在租約中故意不填寫身分證字號,造成補貼要件缺失難以申請。政府對此困境的應對不是解決租屋黑市的沉痾,反而是無視行政院消保處對租約內容的相關規範,表示「未來申請租補無須附上房東身分證字號」。也就是說,政府為了發錢不僅破壞既有制度,未來更可能產生許多「假租約騙補貼」的爭議。

巢運表示,持續推升社會住宅也是政府既有政策,巢運向來對支持。但有問題的是包租代管政策。此政策2017年出台時提出「八萬戶做為社宅」、「發展租賃產業」、「引導空屋釋出」三大目標,實踐後卻大有問題。

首先是八萬戶部分,因為不如預期,內政部將定義從執政第八年時「有八萬間房子在包租代管」,解套為「累計曾經有八萬次包租代管合約行為」,包括曾經參加現在已退出的可算進來,中間更換過房客的可加計一戶。因此,目前內政部宣稱的58,853戶的是灌水的,有意義的數字應是「現在有多少房子正在包租代管」。

至於發展產業與空屋釋出,2017年曾提出「未來五年內會釋出45萬戶空屋進入包租代管產業,可創造920億產值」,但因租屋黑市與稅制扭曲等問題遲未解決,現在空屋釋出已絕口不提,而所謂的產業主要業績都歸功於政府預算買單,一般租屋市場開拓極為有限。

巢運表示,2022年地方選舉後,民進黨將敗選主要原因總結為「青年選票與中間選票的流失」,因此是否能夠吸取大敗教訓並推動住宅改革,重新召喚青年世代的認同支持,是民進黨2024能否持續執政的關鍵。

但新內閣上任後提出的「住宅政策」,卻完全不打算面對過去七年延宕的制度改革,反而以「加碼灑錢」或不切實際的政策企圖搪塞矇騙青年。這種「新瓶裝舊酒」的政策品質,必將面對即將到來大選的民意反撲。

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

延伸閱讀

住宅政策惹議 林右昌:高房價是慢性病

住宅政策惹議 林右昌:高房價是慢性病

住宅政策撒幣 藍綠立委質疑

住宅政策撒幣 藍綠立委質疑

幫助不了「負擔最重的人」!一圖曝房貸補貼荒謬之處 鄉民怒:只能躺平了

幫助不了「負擔最重的人」!一圖曝房貸補貼荒謬之處 鄉民怒:只能躺平了

房貸金額、年收雙門檻 桃園台南高雄三都受惠者多

房貸金額、年收雙門檻 桃園台南高雄三都受惠者多

分享給好友加入udn

相關新聞

該不該加徵空屋稅? 李同榮揭五種人「盲點」

徵空屋稅可活化閒置空屋?李同榮:紙上談兵、異想天開

用30年房貸也買不起正常房!一表看雙北蝸居時代來臨

3萬元房貸補貼申請數飆破35萬人 營建署:三大雷區誤踩

曹興誠勸年輕別買房「套牢害一生」 他怒反嗆:租房才是最差勁理財

內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠

你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

3萬元房貸補貼今起受理申請 最快7月入帳

房貸逾放比創新低 專家:反映房市體質健全

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

豪宅限貸令 砍到換屋族

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子

不動產放款比 降到四年低點

財長:房地合一稅2.0上路 短期投機交易下降

房市吹冷風 4月房貸餘額創逾4年半最低增速

財長莊翠雲:房地合一2.0上路以來 短期交易減少15%

房屋稅繳了沒?財政部:受疫情影響可申請延期或分期

5大銀行4月新增房貸利率衝破2%大關 創14年新高

房市淡 公股銀房貸放緩

房市景氣冷颼颼 不動產龍頭銀行3月房貸餘額較去年底衰退

房價差不多!他買3房新屋的房屋稅 竟比中古大樓多4倍?專家點出「差距關鍵點」

政府打炒房 龍潭置產族改買這一標的

房貸補貼6月上路 專家:門檻太嚴格

房貸比價愈多愈好?為何超過3家反而影響信用

房貸族照過來!定額補貼6月1日開放申請 最快7月初領到3萬

退休還在繳! 房貸平均「還款297個月」創新高

40歲購屋 恐還款到退休

資助子女買房 留意贈與稅

房屋坍塌 應申報註銷稅籍

父母心疼失業兒 幫忙「代繳房貸」遭國稅局盯上

防銀行超貸 估價師公會推抵押權不動產估價範本

愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲買房繳到退休

防超貸 不動產估價師公會要求投報不低於一年期存款率

房貸期數再創新高!40歲才買屋 恐當房奴到退休年紀

房貸期數297個月再創新高 40歲購屋人恐繳到退休

房屋稅約定轉帳繳納 帳戶應預留足額存款

房地合一稅收 首見連2個月衰退

個人重購自住房地 符合三項條件者可申請退稅優惠

房市景氣進入修正期 首見連兩月房地合一稅收衰退

熱門文章

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

每5人有1人、全台這縣市最老!換屋這樣選

租金等於月薪! 今年台北最貴租金套房在這

3萬元房貸補貼申請數飆破35萬人 營建署:三大雷區誤踩

北市最後社區戲院要賣了 專家:底價便宜但挑戰高

你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

六都房市買賣移轉棟數 回溫

投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意

國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭

央行看房市 有望軟著陸

房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」

打擊不實房價炒作!南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例

房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

年收60萬想買房? 這裡小資房貸族占36%七都居冠

減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

打炒房效應 建商推案縮手

曹興誠勸年輕別買房「套牢害一生」 他怒反嗆:租房才是最差勁理財

史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響

新光1號首案 標出72億

打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增

專家:房市下半年量縮價平

台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞

房市緊箍咒上路倒數 專家:這件事過了才大局底定

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

購屋族反攻!台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠

全台都羨慕! 金門平均買房57坪、這縣本島最大

于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

贊助廣告

留言

商品推薦