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晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

2022-09-22 13:09:59DailyView網路溫度計 DailyView網路溫度計

每月繳款日,你在想什麼?

好不容易存到一筆頭期款,買下自己的房,開心之餘,隨之而來則是每個月要面臨的房貸還款壓力,加上房價居高不下,購屋需背負的貸款金額就愈高。根據聯徵中心新增房貸資料顯示,國人房貸金額屢創新高,2020年1月疫情剛發生之際,只有1/4民眾房貸金額超過864萬元,但2021年1/4的房貸族房貸超過996萬元;意味著每四個人之中,就將近有一個人的房貸將近千萬元,比例創下歷年新高。《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,調查近兩年來身上有房貸的人常討論及煩惱的10件事!

房貸族

1、夫妻分攤方式

許多情侶、夫妻會選在婚前或婚後共同買房,協商好頭期款、房貸雙方負擔的比例。像是知名網紅「那對夫妻」2021年開心分享夫妻終於買房,Kim(京燁)霸氣寫下:「雖然房子的名字歸太太,但房貸我來扛」,創下10,958筆網路聲量。但也有網友苦嘆自己一肩扛下家中的經濟包括房貸,另一半則不願負擔,「我一個月也才賺4萬,要繳房貸要給孝親費要養小孩,沒想到現在還要多養一個沒用的累贅」另外,若是合繳房貸萬一離婚,還會衍生出夫妻財產分配等問題。

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2、持續升息

央行繼3月升息1碼後,6月再升息半碼(0.125個百分點),升息有助降低通膨、物價緩漲;但對揹房貸的人來說,則每月需負擔的費用就更多,以房貸1000萬、利率1.6%試算,30年房貸升息半碼,房貸負擔每月多出608元。房貸族紛紛說,「再升息,現在吃超商,馬上變吃土」、「真的很無奈,房價漲完、漲利息」,但也有網友認為,「升息是唯一抑制房價的手段,其他都沒用,房價漲勢應該會止住了」、「自己有繳房貸也希望升高一點,在原物料漲價下台幣要是再貶值,各種開銷也會更貴」。

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3、生子或扶養父母

有房貸要還的人每月生活開支可能已經很緊縮,如果家庭成員再增加,需要再負擔孩子、父母的扶養費用,對房貸族來說更是加重經濟壓力,甚至有人因此猶豫該不該生孩子。「在林口買間房後,貸款約1,000萬,房貸3萬多左右,可以準備生小孩,但我老婆堅決不要,她覺得錢太少別生了」、「老公覺得孝親費是心意,婚前我也不覺得老公每個月給家裡兩萬有什麼問題,但最近討論夫妻財務的時候,提到未來生小孩需要托嬰,還有預計付房貸」。

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4、無預警失業

房貸族一旦無預警失業,害怕的除了生活費、繳不出子女學費,最擔心的就是,包括購屋、建屋或修繕房屋房貸的本息。「因疫情影響,我們(夫妻)都失業一年多,他(先生)有兩台車,前兩天賣了一台名車,說賣的錢剛好給我還房貸」、「我看現在台北外面百業蕭條,平常出門都要排隊的早餐店也都門可羅雀,看到頓時覺得緊張,只要一想到每個月要還五萬房貸,心中便不勝唏噓」。

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5、造成生活品質變差

許多房貸族都有感的是生活品質被打折,無法隨心所欲的購物、吃喝玩樂。律師呂秋遠曾建議,「除非房貸可以控制在20000元以下,但是不容易。要犧牲生活品質去買房,除非房價一直漲,拿小房換大房,以後加入炒房賣房的行列,否則光是利息與壓垮生活品質,就會很可怕」。網友也說,「房貸就吃掉家庭收入的大半,生活品質也受影響」,但也有人認為,「雖然犧牲掉生活品質,但慶幸自己有提早買,不然現在要來買一定更辛苦!」

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6、急需大筆錢

房貸族每月都有房貸這筆費用固定要付,如果身上沒有留充足的緊急預備金,一旦發生意外狀況,像是生場大病、出車禍、婚喪喜慶等急需用到一大筆錢;又或是想買車、供小孩出國讀書,可能就拿不出多餘的現金流。網友抱怨,「結婚後薪水幾乎都用來還房貸,所以導致他沒辦法存錢買車」、「月薪7萬,年薪120萬左右,手上現金100萬左右,目前房貸2.5萬,一個月開銷1萬,目前是想買Ford Kuga但是又很想買油電車,心理好糾結⋯⋯」。

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7、無預警天災

一旦發生地震、颱風等非人為災害,房子遭損毀、房貸仍要持續繳,受災戶可能就會頓時陷入經濟困境中。「在我國中時,因為一場火災,把我們整個巷子裡的木造房子燒個精光,我爸媽大約從45歲開始才要背房貸,自從要揹房貸,我媽整天都會嫌東嫌西」、「揹了幾百萬甚至上千萬房貸,每個月房貸要佔去月收入至少1/3,這種日子要至少過20年,住的房子還怕遇到地震、火災等風險」。

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image source:網友提供

8、工作異動

買房後如果工作臨時有變動,像是被公司調派到外縣市、國外或是被迫放無薪假,也令房貸族感到困擾。「房子一買下去至少揹20年貸款,若換工作地點會很麻煩」、「年輕買了房子結果工作調動到外地,還是要在外面租房子」、「外面一堆無薪假跟公司倒閉,就算沒事的也會想要保留實力,誰會開職缺找人,那一年我月薪只剩4萬6,每個月要繳2萬5的房貸。然後老婆沒工作、沒收入,小孩剛出生。房貸才繳一年多,還有超過400萬的貸款要還」、「我本來滿有信心房貸可以承擔的了,因為疫情關係(放無薪假),我就只能走一步算一步了」。

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9、難隨意出國享受

出國旅遊從機票、住宿、交通等費用加總起來,一次至少萬元起跳,在沒有負擔房貸的情況下,一年至少可以隨心出國玩幾次,但揹起房貸後,手頭就變得緊縮。「因為買車加上房租或房貸,可能沒辦法到處玩,更別說經常出國旅遊」、「房貸、(小孩)教育費導致自己想幹嘛也是綁手綁腳,真的很羨慕妹妹大學畢業後賺錢到處出國玩,去年她又自己買了一台車,放假想去哪就去哪」。

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10、還要還多久

房貸的借貸年限大多有20年、30年或40年,有人認為,「貸款年限越長越好」,不過也有部分民眾覺得,「貸越久利息越多,不划算」。一旦開始揹房貸,房貸族便開始倒數還完的時間,「在50歲時貸30年,還清時80歲」、「都70了,房貸貸30年,我繳完都100歲了!」、「身邊朋友都貸20、30年 最近聽到房貸可以貸40年,想說真假,去查一下原來是真的,等於30歲買房要還到70歲,還完也快掛了吧」。

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【網路溫度計調查結果之圖文,未經授權請勿轉載、改寫】

分析說明:

本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統提供,分析時間範圍為2020年09月19日至2022年09月18日,共2年。

系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『房貸族』相關文本進行分析,並根據網友就該議題之討論,作為本分析依據。

本文所調查之結果,非參考投票、民調、網路問卷等資料,名次僅代表網路討論聲量大小,不代表網友正負評價。

本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」輿情分析系統

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