親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行理事會議事錄摘要出爐 鷹派理事:續加碼房市管制

2022-07-28 16:57:11經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
著眼國內疫情嚴峻、通膨升溫,中央銀行6月16日召開理監事會議決議升息半碼並調升存準率1碼;儘管多數央行理事表示贊成此項決議,但也有不少「鷹」派理事跳出來發言,認為「升息半碼為非常規且力道不足」,且已連兩季未處理房價問題,因此有所疑慮。

央行今(28)日公布理監事聯席會議議事錄摘要,會中多數理事表達支持政策利率調升半碼及存準率調升1碼,並表示本次為採取價量同時緊縮政策,可顯示央行對抗通膨的決心。

不過,也有數位鷹派理事會中發言,強調台灣通膨壓力較實際數據顯示高出許多,不管通膨是來自供給面或需求面,均會影響通膨預期,為央行須著力的地方。以往經驗顯示,無論何種類型的通膨,背後都是寬鬆貨幣政策環境所造成。若央行態度愈明確、愈堅決、愈早提出有效的政策,則愈可能及早控制通膨預期,之後經濟步入衰退的機率就愈小。儘管貨幣政策不能解決所有問題,惟若不及時推出有效的政策,則無法解決問題。緩慢且力道不足的升息對抑制通膨與通膨預期沒有太大助益。

該位理事還說,在房市方面,2020年起央行推出四次選擇性信用管制措施,但每次政策均謹小慎微,力道不足,政策可能無法有效。若由房價、房貸集中度、家庭負債占GDP比重、房價所得比、房貸負擔率等指標觀之,部分指標已屢創新高。央行3月沒有處理房價問題,本次(指6月)亦未處理,因此有所疑慮。雖然採取不同政策工具組合,可加強政策效果,惟本次政策組合的力道仍顯不足。與全球其他央行政策相較,央行升息半碼為非常規且力道不足。

對此,有位理事指出,近三年受美中貿易衝突、新冠肺炎、俄烏戰爭等無法事先預期事件之衝擊,造成全球與國內物價大幅波動,國內外機構因而不斷上修通膨預測值。美國通膨是由供給面及需求面共同推升,致通膨率相當高,所以升息幅度也大;但國內通膨主要是供給面造成,民間消費需求動能仍和緩,政府也採取穩定物價的供給面措施,使國內通膨率相對主要經濟體溫和,所以升息幅度也較溫和。但若本年通膨持續居高,應續朝緊縮方向走。

至於央行推動四波選擇性信用管制措施,主要在避免銀行將過多信用資源投入房市,以促進金融穩定,並非直接因應房價問題;因此,衡量信用管制成效,應觀察銀行不動產貸款集中度、逾放比率等金融穩定相關指標。目前銀行不動產放款控管尚佳,且其他部會推出健全房市措施之成效仍待觀察,近期房市交易也趨和緩,而本年3月以來持續採取緊縮貨幣政策,亦有助強化選擇性信用管制措施成效,故可維持現行信用管制措施。

有理事關注台美利差擴大問題,並指出近來新台幣匯率貶值,雖然主要反映外資匯出,但Fed於6月升息3碼,7月亦將持續升息,本次央行若僅升息半碼,可能導致追逐利差的企業或個人匯出資金,加重新台幣貶值的壓力。由於國內物價上漲主要與原物料等進口物價上漲有關,若因利差擴大導致新台幣貶值壓力,將不利物價穩定;而台灣通膨相較他國平穩,主要是因油、電、天然氣等採取價格凍漲與補貼。由於當前國內經濟金融情勢與3月並無太大變化,且美國大幅升息,故本次央行升息幅度以1碼較為妥當。至於調整存款準備率,央行已十多年未調整,且在超額準備部位偏高情況下,調升存款準備率的影響可能有限。

數位理事關注未來經濟情勢不確定性高及台美利差擴大問題,並表達央行貨幣政策宜更加機動,在9月央行理事會前,若有需要,央行可加開臨時常務理事會議調整貨幣政策,以彈性、快速因應。

延伸閱讀

美國今升息3碼 花旗估9月到明年初「再升8碼」

美國今升息3碼 花旗估9月到明年初「再升8碼」

抗擊通膨 Fed二度升息3碼 鮑爾:經濟未進入衰退

抗擊通膨 Fed二度升息3碼 鮑爾:經濟未進入衰退

矽晶圓成長動能沒在怕

矽晶圓成長動能沒在怕

通膨疑慮引發退休慌 附身故保證型年金險轉夯

通膨疑慮引發退休慌 附身故保證型年金險轉夯

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸利率地板價 升至1.81%

公股銀房貸利率將調整 首購族地板價升至1.81%

房市吹冷風? 8月房貸餘額年增8.54%創1年半新低

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

央行升半碼 專家:房價最快第4季出現鬆動

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

市場進入升息循環 專家曝房貸族無痛還款靠這2招

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

贈與稅暴增 信義房屋老實房仲這樣做反獲屋主信任

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

2銀行房貸量、戶數7月同步走揚 房仲說這一關鍵露端倪

房市資金派對結束!6銀行房貸年增率齊探底 3家降很大

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

個人房地稅收 連三月衰退

土地參與重劃 有條件免稅

房市持續降溫!房地合一稅連續3月衰退

房地合一稅上路後 首見連3月衰退

升息後貸款條件比一比 台中北屯最好貸、清水利率最低

七都房貸成數 北市最低

聽信算命先生改運遷戶籍 他重購退稅被追回

小夫妻賣預售屋想用節稅法寶退重稅 結果出爐

借名登記不動產 要繳遺產稅

賣房申請自用宅優稅 應留意建物評定現值

土地借名登記釀大禍 差點要不回還要繳稅

今年欲適用地價稅自住稅率 9月22日前應提申請

百萬年薪族買房也辛苦!10年來房價多250萬、坪數縮4坪

百萬年薪晚10年買房 房價多250萬元、坪數少4坪

民宅架設太陽能板 有條件免徵房屋稅

阿公送孫900萬公寓 專家教一奇招贈與稅全免

房價漲 7月底住宅貸款金額達9.2兆元、年增8.6%

房地產交易熱絡 至七月底住宅貸款金額年增8.6%

房市買氣轉淡 7月房貸餘額年增率降至19個月新低

負債越多越有錢?專家用房貸教2招 手上多出閒錢更靈活運用

預售屋 納房地合一2.0課稅

新增房貸利率 衝上1.703%

國銀房貸、建融 餘額降溫

房市交易冷了!7月國銀房貸、建融成長力道同探新低

7月五大銀行房貸利率升至1.703% 創逾6年新高

三原因讓房市消風了!6月房貸量、新貸戶數同探新低

騎樓設攤營業 要繳房屋稅

熱門文章

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

千億都更推案浪潮 來了

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

陶朱隱園內部結構曝光 耐震堪比核電廠

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

業者:房市明年重回正軌

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

928檔房市利空 百年一遇

新竹光埔特區 買盤強勁

強震震出都市要害! 專家喊危屋強制拆除都更

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

大陸建設「豐蒔」豪宅案銷售破五成 明年搶進台中14期

房貸利率地板價 升至1.81%

中山北路官邸特區 李天鐸城市新山水

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

南部車位狂漲三成 六都平面車位全破百

租金補貼申請延長至10月31日 試算結果陸續通知

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

台北神秘三大地主之一曝光!「名下多少土地很難算」

銀行縮手 房市資金派對告終

車位狂漲!六都平面車位全破百萬 台南機械車位漲3成

贊助廣告

留言