五大銀行新增房貸 驟減

中央銀行昨(23)日公布,五大銀行4月新增房貸614.78億元,為兩個月低點,單月大減120億元。本報資料照片
中央銀行昨(23)日公布,五大銀行4月新增房貸614.78億元,為兩個月低點,單月大減120億元。本報資料照片

受工作天數較少、政府打炒房政策發酵、疫情嚴峻與經濟展望保守等利空因素影響,中央銀行昨(23)日公布,五大銀行4月新增房貸614.78億元,為兩個月低點,單月大減120億元;另外,央行3月升息1碼後,銀行陸續調升貸款利率,4月新增房貸利率漲至1.561%,連五升並創逾兩年新高,單月大彈0.183個百分點。

央行昨日公布,台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行與第一銀行等五大銀行,4月新增房貸金額與利率;其中,4月新增房貸利率彈升至1.561%,主要是央行3月17日升息1碼,帶動各類貸款利率上升。

央行經研處副處長蔡惠美指出,央行調升利率後,銀行貸款利率會陸續跟進調漲,不過有些銀行的貸款利率是月調、有些則是季調,調整日期也不是同一天,因此,部分貸款4月並未足月反映利率調幅,以此研判,5月新增房貸利率還會繼續往上走。

央行每月公布五大銀行新增房貸,合計市占率約四成,金額與利率變化,被視為房市景氣風向球。

對於4月新增房貸金額大減,蔡惠美解釋,主要是4月適逢清明連假,工作天數較少,且3月為季底、有交屋潮,比較基期較高,影響所及,4月六都建物買賣移轉棟數較3月減少11.16%。不只如此,央行四度加碼房市管制措施、內政部與金管會等部會聯手打炒房,成效已逐步彰顯,以及國內疫情再起、經濟展望趨於保守,均為影響房市買氣的主因。

近期國內疫情嚴峻,對房市造成衝擊,外界預期,第2季房市景氣恐提前入冬。對此,蔡惠美表示,國內疫情在4月下半月開始拉起來,4月底每日確診數突破一萬,5月後快速攀升、最高甚至突破九萬;依照去年三級警戒期間的經驗,疫情爆發後對房市最直接的影響就是民眾會減少看屋,因此,疫情持續期間,對房市自然會有不利影響。

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