房價上漲力道強 首季房地合一稅收72.8億超越五季總和

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據財政部最新統計,今年第一季全國個人的房地合一稅收為72.9億元,創同期新高,且比過去五年同期稅收的總額還要高,幾乎是「一季抵五季」,顯示過去一段時間房地產的短期交易都有明顯增值,反映稅收暴增現象,尤其是房價飆漲的新竹縣,第一季個人房地合一稅收較去年同期相比暴增4.8倍。

信義房屋專案經理曾敬德表示,若房地合一抑制短期交易有效,應是案件少、稅收少,但近期的房地合一稅收卻持續攀高,反映短期房價快速上漲,「房價上漲力道比政策管制還要強」,另一方面去年房地合一2.0上路後,將預售換約納入房地合一稅,很容易就碰到45%的稅率,也可能進一步帶動房地合一稅收增加。

以區域來看,稅收金額最高的是台中市的15.5億元,年增62%。增幅最大的則是新竹縣,個人房地合一稅收從去年第一季的6千萬,暴增至今年第一季的3.7億元,年增480%,是房地合一稅收增幅最高的區域,也反映過去一段期間新竹房價飆漲的現象。

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