親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

他問房貸最高可接受多少? 內行分析:重點在還款能力

2022-03-29 19:36:28聯合新聞網 綜合報導

一名網友好奇「大家的房貸最高金額,可接受到多少?」,內行人分析「重點在還款能力」...
一名網友好奇「大家的房貸最高金額,可接受到多少?」,內行人分析「重點在還款能力」。示意圖/聯合報系資料照片

台灣房價高漲,大多數人若想購置房產都需跟銀行貸款,但日前一名網友好奇「房價越高的話,大家最多可接受的貸款金額是多少?」對此,有內行人分析「房子總價不是重點,使用房貸的首要考量是還款能力」。

先前有網友提問,台灣這一兩年的房價飆高,如果想要買房自住的人,幾乎都會靠貸款購屋,因此他好奇「房價越來越高,貸款的金額也相對提高,大家負擔的極限可以到哪呢?」他特別強調「不討論買房投資套利,只討論自住的部分」。

對此,內行人在PTT回文表示,沒有分「自住或套利」,因為房子不太可能買一間就不換,因此重點在於「還款能力」,假設兩間房產的格局相同、交通地點離上班公司也近,生活機能差不多的房子,但兩間的地點不同,一間總價1000萬元,因為地點沒有未來性,預估十年後可能不漲反跌,另一間則是總價1500萬,地點在重劃區內,十年後生活機能提升,總價上看3000萬,他質疑「如果你的還款能力可以負擔第二間,難道你會因為自住沒有差,所以就選擇便宜的第一間嗎?」

原PO總結「不管投資還是自住都一樣,大家要買的都是會漲價的房子,至於總價多高根本不是重點,頭期、還款負擔的起就行了。」他指出薪水也有分等級,分別是3萬元以下、3-5萬元、5-10萬元、10萬以上,若是薪水3萬元以下,建議租屋為佳,3-5萬元的人建議婚後2人收入加起來超過8萬的話,再買1000萬以內,5-10萬可獨力負擔1000萬左右的房子,10萬以上不用問,應該自己有能力算,他認為「超過2000萬的房子,不是受薪10萬以內的人買,他們自有辦法付得出來」。

對此,網友回應「其實總價還是會影響到是否負擔的起,明明就是高度正相關」、「其實房貸正常繳納你就可以使用房子。所以理論上能負擔貸款金額,就是負擔的起(房價)」。

延伸閱讀

愛爾蘭27歲健身網紅猝死 日睡4小時疑為原因

愛爾蘭27歲健身網紅猝死 日睡4小時疑為原因

各機構公司「臺、台」用字不同 背藏文化移植及國家正統之爭

各機構公司「臺、台」用字不同 背藏文化移植及國家正統之爭

朋友小米手機換iPhone 13秒噴7萬 他嚇問:被騙了?

朋友小米手機換iPhone 13秒噴7萬 他嚇問:被騙了?

分享給好友加入udn

相關新聞

抽房市資金!銀行不動產放款比剩26.6% 探近3年新低

房市進場點到?國銀房貸新貸戶探4年低 2023年恐更萎縮

他日領現金買2千多萬透天厝問是否該貸款? 網狂推:全額付清

房屋稅籍清查 本月起展開

房貸餘額年增率 三年新低

房市冷清清!國銀房貸餘額年增率連9月下滑 創近34個月新低

建商沒收買方預付款 要稅

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

送的比買的熱!2022房市交易減9% 繼承贈與創新高

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

1.864% 房貸利率衝七年新高

臺銀房貸餘額 逼近兆元

房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多

房貸族壓力大!去年12月房貸利率創近7年新高 1月將續升

房貸補貼有限制 內政部:非鼓勵買房

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

房貸定額補貼免申請 符合資格直撥帳戶預計40萬戶受惠

1天1億!投資客逃命、2022房地合一稅收365億

2022年房地合一稅365億元、創歷史新高 台中成繳稅王

房地合一稅 上月減二成

房市急凍!房地合一稅破天荒負成長、12月年減逾二成

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言:我台北8房沒想過要賣

央行4度升息買房族哀嚎 他哭每月利息多繳5000元

屋奴注意!星展:台灣房市將軟著陸 房價成長降至0~5%

稅收超徵款補貼青安貸款利率減碼? 官員:資源分配有限

購屋能力降 買房要9.8年不吃喝

買房福音 財政部宣布青安房貸減半碼優惠持續到2024年

央行升息 內政部補貼17項住宅貸款利息至113年底

不動產市場有感降溫 台南111年地方稅短收約6.8億

全國房貸負擔率40.55%創新高 六都僅這兩都低於四成

北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低

房地合一稅收分配 財政部承諾一個半月內提檢討

11月房貸餘額小增 房市降溫

房市降溫!國銀房貸餘額年增率連8月下滑 創28個月最低

國銀10月房貸 僅185新戶

10月國銀房貸總戶數 幾近零成長

自住買盤鬆了?10月國銀房貸新貸戶185戶探5年同期新低

國銀房貸餘額 市場風向球

房貸繳不出來怎麼辦?他提議這樣做 遭轟:難怪一堆人炒房

新增房貸利率衝上1.851% 創近七年新高

年關將至 11月新承做房貸攀高、週轉金創歷年次高

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

房市急凍 轉為買方市場

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

都更、危老重建 熱度不退燒

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

專家看長線 房價不會跌

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

營建業限期開工管制 擬鬆綁

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

再忍一下 房仲:現況時間拉長 建案將讓利搶客

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

林右昌:打炒房子法 4月定案

七都豪宅交易慘減三成 房價出現下跌跡象

贊助廣告

留言

商品推薦