親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

他問房貸最高可接受多少? 內行分析:重點在還款能力

2022-03-29 19:36:28聯合新聞網 綜合報導

一名網友好奇「大家的房貸最高金額,可接受到多少?」,內行人分析「重點在還款能力」...
一名網友好奇「大家的房貸最高金額,可接受到多少?」,內行人分析「重點在還款能力」。示意圖/聯合報系資料照片

台灣房價高漲,大多數人若想購置房產都需跟銀行貸款,但日前一名網友好奇「房價越高的話,大家最多可接受的貸款金額是多少?」對此,有內行人分析「房子總價不是重點,使用房貸的首要考量是還款能力」。

先前有網友提問,台灣這一兩年的房價飆高,如果想要買房自住的人,幾乎都會靠貸款購屋,因此他好奇「房價越來越高,貸款的金額也相對提高,大家負擔的極限可以到哪呢?」他特別強調「不討論買房投資套利,只討論自住的部分」。

對此,內行人在PTT回文表示,沒有分「自住或套利」,因為房子不太可能買一間就不換,因此重點在於「還款能力」,假設兩間房產的格局相同、交通地點離上班公司也近,生活機能差不多的房子,但兩間的地點不同,一間總價1000萬元,因為地點沒有未來性,預估十年後可能不漲反跌,另一間則是總價1500萬,地點在重劃區內,十年後生活機能提升,總價上看3000萬,他質疑「如果你的還款能力可以負擔第二間,難道你會因為自住沒有差,所以就選擇便宜的第一間嗎?」

原PO總結「不管投資還是自住都一樣,大家要買的都是會漲價的房子,至於總價多高根本不是重點,頭期、還款負擔的起就行了。」他指出薪水也有分等級,分別是3萬元以下、3-5萬元、5-10萬元、10萬以上,若是薪水3萬元以下,建議租屋為佳,3-5萬元的人建議婚後2人收入加起來超過8萬的話,再買1000萬以內,5-10萬可獨力負擔1000萬左右的房子,10萬以上不用問,應該自己有能力算,他認為「超過2000萬的房子,不是受薪10萬以內的人買,他們自有辦法付得出來」。

對此,網友回應「其實總價還是會影響到是否負擔的起,明明就是高度正相關」、「其實房貸正常繳納你就可以使用房子。所以理論上能負擔貸款金額,就是負擔的起(房價)」。

延伸閱讀

愛爾蘭27歲健身網紅猝死 日睡4小時疑為原因

愛爾蘭27歲健身網紅猝死 日睡4小時疑為原因

各機構公司「臺、台」用字不同 背藏文化移植及國家正統之爭

各機構公司「臺、台」用字不同 背藏文化移植及國家正統之爭

朋友小米手機換iPhone 13秒噴7萬 他嚇問:被騙了?

朋友小米手機換iPhone 13秒噴7萬 他嚇問:被騙了?

分享給好友加入udn

相關新聞

營利事業如有房屋、土地交易 留意房地合一稅2.0規定

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房貸利率若升破2% 56%受訪者不想買房、降低預算了

習慣低利房貸 升息循環讓逾半購屋者信心受影響

疫情衝擊中小企業資金緊俏 台新銀推企業二胎房貸搶市

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

升息半碼 30年期千萬房貸 每月多付606元

房貸利率重回1.6% 27個月新高

新增房貸利率連八漲 衝上1.6%

打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去

5大銀行房貸利率重回1.6% 創近2年半新高

房價揚、購買力降 五年少買一間臥房

房貸升到2%超恐怖? 股魚「曾戶頭剩5萬」背更高利率

公股銀房貸利率21日反映升息 首購地板價漲至1.685%

200萬房貸戶 利率恐衝2%

4月新貸戶數 近八月新低

200萬房貸戶注意了 年底房貸息恐探2%「飆14年新高」

升息+疫情讓房貸新戶卻步了 「這3家」銀行戶數降很大

不動產貸款占比 探半年新低

房市信用管制 金融機構授信品質良好

房貸、建築貸款 成長趨緩

Q1新辦商業型以房養老貸款年增13.4% 「北北基」居首

存款利率動了!200萬指數房貸戶「殼」更重了

央行再升息 青安房貸利率「減半碼優惠」延至年底

未祭出第5波房市信用管制 楊金龍:優先對付通膨

別小看升息半碼 專家:住宅恐踏上「7年一輪景氣魔咒」

央行再升息半碼 專家:千萬房貸每天少喝一杯手搖飲

只剩1.5碼空間! 房仲:升息三碼就「吃重」

利率連兩升!若全年升3碼 小資房貸族少1個月薪水

央行升半碼 1000萬元房貸要再多付22萬元利息

央行宣布升息半碼 理監事會議全文看這裡

連兩升!央行宣布升息半碼 未加碼房市管制

自住房屋稅減免 陳冲:只有「雙哲」市長心是肉做的?

自住房屋稅減免 陳冲批難道只有雙哲市長的心是肉做的?

看房屋稅可議之處 難道只有雙哲市長的心是肉做的?

房仲:房貸利率將重回1.7%

房地合一重購退稅追繳規定放寬 寄戶口等三情形可豁免

房地合一稅重購退稅 財部:三情況可豁免追繳退稅款

她婚後買房8年繳清房貸、存款百萬曝「省錢秘訣」 網一看傻眼

近7年每年9.7萬戶住宅完工 「萬元」房屋稅數量大增

出售自住房地優稅 三要件

不課、免納有何不同? 他搞錯慘付150萬房地合一稅

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

全台房市降溫 南部最有感

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

六都房市移轉棟數 雙重衰退

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

業者養地 大限已到

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

贊助廣告

留言