房貸族壓力大 25%背逾千萬

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房價持續攀高,國人房貸金額也屢創新高,可謂是愈晚買房子愈貴,據聯徵中心新增房貸資料顯示,去年10月有四分之一的房貸族房貸超過996萬元,每四個人之中,將近有一個人的房貸超過千萬元,比例創下歷史新高,另外,千萬貸款現象以往在雙北較為常見,現在也逐漸擴散至新竹、台中、桃園。

觀察2020年1月疫情爆發時,只有四分之一的民眾房貸金額超過864萬元,顯示疫情至今民眾購屋貸款持續攀高,千萬房貸狀況愈來愈常見。

據聯徵中心統計資料顯示,去年10月新增約2.6萬個房貸族,平均貸款金額達788萬元,房貸金額創下歷史新高,五年來平均房貸多了將近125萬元,十年則增加223萬元。

專家分析,過去十年愈晚買房,身上背負的房貸金額愈高,雖然購屋人可透過30年期房貸,減輕每月還款負擔,但持續攀升的房價也讓房貸族壓力升高。

若以房貸的百分位統計來看,去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元,也可解讀為10月購屋的房貸族,有將近四分之一的比例房貸金額超過千萬元,金額創下歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,千萬房貸狀況愈來愈普遍,原本只有在雙北地區較為常見,現在連雙北以外也愈來愈多。

若分布的區域來看,新竹縣平均貸款950萬元,平均的房貸金額僅次於雙北市,新竹市平均房貸824萬元,六都之中的台中市平均貸款826萬元,桃園市平均房貸723萬元,整體房貸呈現愈貸愈多且愈貸愈久。

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