抗通膨效應 資金湧進房產

看屋人潮未因央行第四度選擇性信用管制而減少，資料顯示，去年12月六都移轉棟數月增6.79％、年增5.69％，顯現購屋需求未減少，凸顯後疫情時代資金前進房市抗通膨避險需求。

進一步觀察去年12月六都買賣移轉棟數，月增以台中居冠，年增以高雄居首，分別達19.8％及12.23％，主要反映台積電擴廠及台中房市噴發。

分析月增表現，台北市月增5.83％、新北市月減2.52％、桃園月增13.62％、台南月增6.83％、高雄月增1.82％。

如果與前一年度同期相比，台北市年減11.78％、新北市年增8.21％、桃園年增6.07％、台中年增7.78 ％、台南市年增5.59％。反映除了台北市長年人口外流因素及房價較高、建案較其他都市少外，其他五都房市仍受到購屋族歡迎。

房價方面，從代表中古屋的信義房價指數來看，台北市12月減0.01％、年增7.49％；新北市月增1.28％、年增9.66%；大台北地區月增0.55％、年增8.41％，主要是反映新北市重劃區吸引購屋族加入，推升房價。

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