國銀房貸餘額 民營躍進
民營銀行積極搶進自住型房貸戶，業績大躍進。據金管會統計，台北富邦銀9月房貸餘額達4,805億元，以32億元之差氣走華南銀，擠入第五大，這也是北富銀在去年底一路被華南銀壓著打後，終於在今年重返榮景；而兆豐銀房貸量則連四個月超車第一銀躋身第九大。
據統計，全體本國銀行第3季房貸餘額達8兆5,016億元續創歷史新高，但年增9.27%已連三個月走低，顯示各銀行因為卡在《銀行法》72-2條承做不動產上限、及政府緊盯打炒房下，國銀房貸量已開始減速。
若以前五大房貸行的年增率來看，以台銀年增13.2%、北富銀11%最多，台銀因有公教房貸導致房貸量增幅居高不下。
台銀9月底房貸餘額8,011億元，仍僅次於土銀8,859億元位居房貸二哥，老三中信銀6,947億元、年增8%，第四大合庫5,649億元、年增7%，北富銀以4,805億元躍居第五，華南銀以4,773億元屈就老六。
市場人士說，北富銀擠入前五大，有兩大關鍵，一是北富銀積極吸收存款，9月北富銀總存款量月增3.47%、年增率達15.7%，搶存款速度快，藉此增加承做不動產放款額度。
依《銀行法》72-2條規定，銀行承做房貸、建融總額以總存款加金融債總額的30%為限，若要擴大承做額度、就得增加存款量。
二是北富銀也積極搶進1.31%自住房貸客戶，房貸量自然增溫。
據金管會統計顯示，北富銀房貸量是在2017年踢走華南銀後，到2019年連續三年都排名老五，但在2020年底被華南銀追過，直到今年9月才重新奪回老五地位。
後五大房貸行中，華南銀、國泰世華銀及兆豐銀9月底房貸量則有雙位數的年增幅，又以兆豐銀房貸量增速最快，9月底房貸餘額達4,009億元、年增率達24.6%，更在今年6月起氣走第一銀行、連四個月位居老九。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高樓層就是爽？ 建商去年狂推268棟高層建築
房市熱…通膨預期、新青安貸款效應 六都4月移轉棟數年增43%
六都4月買賣移轉棟數 總價千萬住宅…最搶手
央行打炒房傷到囤地地主 工業區閒置土地抵押借款掛零
央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
四月買賣移轉棟數約2.3萬棟、較去年同期大增逾四成 這兩都買氣超狂
目的事業主管機關首度蓋社宅 農業部當公益房東
為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
新趨勢…高淨值家族掃貨商辦 顯示看好相關市場
會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
房市陷進案難、議價難窘境 近期成交速度放緩
FB留言