台南擁6戶以上課3.6%囤房稅 建商卻只課1.5%惹議

台南市政府為打房,祭出囤房稅修正,擁有6戶以上非自用住宅將被課徵3.6%稅率。本報資料照片
台南市政府為打房,祭出囤房稅修正,擁有6戶以上非自用住宅將被課徵3.6%稅率。本報資料照片

台南市政府為打房,祭出囤房稅修正,擁有6戶以上非自用住宅將被課徵3.6%稅率,不過,南市議會國民黨團質疑,小市民要被課3.6%,建商卻只課1.5%,難道是「假修法、真圖利建商?」要求將稅金專款補貼65歲以上老人健保費用。對此,財稅局長陳柏誠說,建商在一定期間賣掉給予課徵1.5%,若提高恐會轉嫁給消費者。

台南市議會今天審查市府所提「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,預計明年7月1日施行,對於非自用住宅者將採差別稅率課徵房屋稅,持5戶以下每戶按2.4%稅率課徵,6戶以上每戶課3.6%。據統計,目前台南市持有6戶以上非自用住宅有442人,10戶以上有147人,50戶以上有14人,單一法人有1人持有最高178戶。

不過,國民黨團批評,市府是「提籃假燒金」,假藉修改房屋稅率,實為圖利建商,明年擁有6房以上的小市民囤房稅率3.6%,導致租金大漲年輕人受害,卻對財團建商3年內只課1.5%,居住正義何在?

藍營議員謝龍介指出,未來一年市庫可增加2億多元稅收,但坊間租金已漲翻,台南在社會福利又屬六都墊底,要求將囤房稅金專款專用,用來照顧老人的健保費。

國民黨議員蔡育輝、民進黨蔡旺詮則都提出打房的加嚴版本,建議持非自用住宅者1戶為1.5%,2戶1.8%,3戶2.4%,4戶以上3.6%。陳柏誠表示,尊重議會審議結果。

針對市府訂定建商持有空置的待銷售住家用房屋,在起課房屋稅3年內未出售者,給予課徵1.5%,多位議員意見不一,國民黨團認為過於寬鬆不合理。

陳柏誠說,建商賣屋供給需求有商業機制,3年內賣掉課1.5%稅率,若提高恐會轉嫁給消費者、增加購屋者負擔,希望議員審慎考慮。最後主席蔡淑惠裁定有爭議的條款留待政黨協商討論,再送大會進行二、三讀。

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