親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

交易冷 房貸餘額增速趨緩

2021-08-26 02:22:24經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行昨(25)日公布,7月房貸與建築貸款餘額雙雙締造歷史新高紀錄,但年增率走勢卻呈兩樣情;其中房貸餘額年增率降至10.2%,終止年增率連四個月上揚走勢,建築貸款年增率則終止連五降,上漲至17.06%,創三個月新高。

央行昨日公布,7月房貸餘額增至8兆4,521.89億元,續創歷史新高,月增453億元。進一步觀察年增率,7月房貸餘額年增10.2%,終止連四漲。

央行官員說明,主要是7月房地合一2.0上路前,市場在6月提前湧現一波換手潮,加上5、6月國內疫情嚴峻,看屋人潮大減,房市交易冷颼颼,房貸餘額年增率趨緩。央行官員指出,5、6月國內疫情進入三級警戒,沒有看屋人潮,房市交易量下滑,並遞延反應至7、8月的房貸統計上。

相較房貸餘額年增率趨緩,建商推案信心指標建築貸款7月餘額2兆6,560億元,續創新高,月增351億元,年增率終止連五月下滑趨勢,上揚至17.06%,創三個月高點。

對於建築貸款年增率走揚,央行官員解釋,主要是建商積極購地、申請土融金額增加,推測可能是土地成本上漲。舉例而言,過去土地每坪100萬,現在漲到120萬,同樣購買50坪的地,價格就多了20%,向銀行申貸土融規模跟著增加。

央行官員說,「好的地段大家還是會搶,且土地價格與營建成本都在漲,市場又缺工,成本面因素也會反應在房價調漲上」。

延伸閱讀

新北市宣布 建商不得再以純空地申請都更獎勵

新北市宣布 建商不得再以純空地申請都更獎勵

瘋了?觀音草漯標地竟吸引237組人馬 有人加價1.3倍

瘋了?觀音草漯標地竟吸引237組人馬 有人加價1.3倍

澎縣府徵地66年卻沒移轉 縣長向自家人討地敗訴

澎縣府徵地66年卻沒移轉 縣長向自家人討地敗訴

母攜2子尋短釀大兒子死 母涉殺人罪判處12年6月

母攜2子尋短釀大兒子死 母涉殺人罪判處12年6月

分享給好友加入udn

相關新聞

銀行主管 看升房貸利率

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

坐擁10房與1房稅率一樣 高市議員建議推動「囤房稅」

9月新房貸利率 探新低

國銀價格戰 五大銀行新增房貸利率1.346%探新低

房市熱絡 9月新承做房貸利率1.346%改寫新低

小叮嚀/首購族 三點想清楚

爭取低利專案 把握小撇步

搶1.31%房貸地板利率 難度增

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

房地合一虛列成本 當心挨罰

第2戶房貸 訂1.6%地板價

公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6%

不動產金檢 揪出房貸四大缺失

銀行房貸違規 最高罰2,000萬

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

房貸成數創新高、利率創新低 銀行最愛貸給輕熟女

房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

打炒房奏效? 8月房地合一稅月減逾五成

買法拍屋 過戶前須繳契稅

地價稅優惠申請 22日截止

市地重劃稅案 還了清白

兩屋打通課地價稅 可合併用自宅優惠

國銀不動產放款 稍稍降溫

法拍哪裡最划算 高雄市價打6折

交易冷 房貸餘額增速趨緩

全國第一季房價所得比9.1倍 這三個縣市都是兩倍數

房屋包租代管 節稅有訣竅

公益用房、地稅 比照自用

欠稅房產 可爭取部分解凍

房屋契稅 依評定價格核算

賣房算錯成本 當心補稅

企業參與建屋 稅事眉角多

受贈農地適用免稅 五年內交易須補繳

商家自主停業 房屋稅可減免

房屋地價稅短漏報 期限內繳清將減罰

個人房地合一稅 單月攀峰

拋售潮稅收入帳?7月房地合一稅再創新高

房屋及地價稅罰鍰處分核定前補繳稅款 可減輕處罰

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

危老複合建物 全面造冊

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

銀行主管 看升房貸利率

五都新推案價 全上揚

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

信義A級商辦租金 漲不停

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

搶1.31%房貸地板利率 難度增

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言