新增房貸 衝五個月新高

趕在「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」上路前,房市投資客爆出獲利了結拋售潮。中央銀行昨(23)日公布,台灣銀行等五大銀行5月新增房貸為659.59億元,創下今年以來五個月新高,月增97.64億元,房貸利率則是下滑至1.35%,為歷史次低紀錄,較4月減少0.007個百分點。

央行每月公布台銀、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸,五大銀行新增房貸市占率約四成,金額變化被視為房市景氣風向球。

央行經研處副處長蔡惠美指出,五大銀行新增房貸增加,主要是5月六都買賣移轉棟數月增9.92%,關鍵可能與7月1日房地合一2.0與實價登錄2.0上路,投資客提前獲利了結有關。

統計顯示,五大銀行5月新增房貸利率降至1.35%,為去年6月以來一年新低,也是歷史次低;去年5月房貸利率跌至1.349%,為歷史最低紀錄。

蔡惠美分析,房地合一2.0在4月9日三讀通過,房市交易過程須經過半個月至一個月,過戶時間約落在5月。此外,5月部分地區有新屋交屋潮,並反映在銀行整批分戶貸款與青年安心貸款增加。

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