三大重劃區蓄勢待發八期精華領地眾星拱月

2022-08-03 19:35:46聯合新聞網洪興

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嶄新開發的重劃區建案一窩蜂，帶動精華區段行情上揚的情節，近年在台中頻頻上演，目前最受市場矚目的明日之星，就是十三期、單元四、單元五等新劃區所組成的新南屯生活圈。而位於核心的八期重劃區，因機能成熟、道路暢達，精華土地難能可貴，吸引指標建商紛紛搶進。

八期位處重劃區眾星拱月的地位，十三期加上周邊單元四、單元五重劃區合計逾360公頃，地理位置擴展至單元二、三，並延伸至雙鐵共站的大慶站，發展大勢已成，吸睛度高。目前十三期、單元五陸續開發，吸引許多建設公司進場佈局，依據土地成本推算，未來推案單價預估可坐5望6、甚至直追7字頭。

擁有全球獲利店王COSTCO南屯店，更有全球第二大運動用品零售商-迪卡儂旗艦店插旗，以及秀泰影城文心店三大國際時尚名店，八期整體生活消費機能成熟，同時擁有2分鐘車程內就有全聯、南屯市場、超商、國中，大隱於市的靜巷住宅，吸引注重生活品質的換屋自住客。

八期過去因周邊尚未開闢，環境相對封閉，如今周圍重劃區的道路系統已全面打通，如文心南五路往西將可直通向上路、五權西路及公益路;永春東三路往南串聯環中路，快速抵達高鐵台中站，距離國道一號、三號交流道也不遠，鄰近捷運豐樂站，四通八達的交通，八期發展如虎添翼，尤其區域內土地一地難求，知名建商坤悅、惠宇及沅林手中持有的土地皆受到重點關注。今年坤悅開發率先推出豐樂公園、水岸帝標「坤悅君睿」，以跳島大陽台、開闊大棟距、頂級建材配備，高規格規劃受到高端客群青睞。

▲豐樂公園周邊，環境寧靜的純住宅區吸引換屋族群
照片/業者提供 — ▲豐樂公園周邊，環境寧靜的純住宅區吸引換屋族群照片/業者提供

八期為綠覆率最高的重劃區，豐樂、南苑、豐富三大公園環繞，濃厚綠意首屈一指。過去匯集透天別墅以及頂尖大坪數名宅，因為綠意盎然及寧靜品質受到青睞，且高強度的商業活動集中在捷運站旁，自住客比率高於其他重劃區。豐樂公園周邊閒適慢活，「坤悅君睿」就位居低密度住宅區中，成為自住客置產指標。

上櫃品牌坤悅開發(5206)所推出的「坤悅君睿」，坐落永春東三路，正臨南屯溪畔的林蔭大道，車流量少且環境優雅，正臨45米河岸棟距，建案採宜居建築規劃，跳島式陽台，可做為聚會、閱讀、用餐、品茗、伸展瑜珈的空中樹院，也是時下輕奢宅的最新流行。四周多透天住宅，居高臨下讓出壯闊眼界，雙向臨路、零店面、45-58坪，均質3至4房，單純四併共用雙電梯規劃，「人本健康」、「環境共生」的理念，重新定義未來綠名宅。

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