三大重劃區蓄勢待發 八期精華領地眾星拱月

▲八期生活機能完善,珍稀土地含金質量高 照片/業者提供
▲八期生活機能完善,珍稀土地含金質量高 照片/業者提供

嶄新開發的重劃區建案一窩蜂,帶動精華區段行情上揚的情節,近年在台中頻頻上演,目前最受市場矚目的明日之星,就是十三期、單元四、單元五等新劃區所組成的新南屯生活圈。而位於核心的八期重劃區,因機能成熟、道路暢達,精華土地難能可貴,吸引指標建商紛紛搶進。

八期位處重劃區眾星拱月的地位,十三期加上周邊單元四、單元五重劃區合計逾360公頃,地理位置擴展至單元二、三,並延伸至雙鐵共站的大慶站,發展大勢已成,吸睛度高。目前十三期、單元五陸續開發,吸引許多建設公司進場佈局,依據土地成本推算,未來推案單價預估可坐5望6、甚至直追7字頭。

擁有全球獲利店王COSTCO南屯店,更有全球第二大運動用品零售商-迪卡儂旗艦店插旗,以及秀泰影城文心店三大國際時尚名店,八期整體生活消費機能成熟,同時擁有2分鐘車程內就有全聯、南屯市場、超商、國中,大隱於市的靜巷住宅,吸引注重生活品質的換屋自住客。

八期過去因周邊尚未開闢,環境相對封閉,如今周圍重劃區的道路系統已全面打通,如文心南五路往西將可直通向上路、五權西路及公益路;永春東三路往南串聯環中路,快速抵達高鐵台中站,距離國道一號、三號交流道也不遠,鄰近捷運豐樂站,四通八達的交通,八期發展如虎添翼,尤其區域內土地一地難求,知名建商坤悅、惠宇及沅林手中持有的土地皆受到重點關注。今年坤悅開發率先推出豐樂公園、水岸帝標「坤悅君睿」,以跳島大陽台、開闊大棟距、頂級建材配備,高規格規劃受到高端客群青睞。

▲豐樂公園周邊,環境寧靜的純住宅區吸引換屋族群

 照片/業者提供
▲豐樂公園周邊,環境寧靜的純住宅區吸引換屋族群 照片/業者提供

八期為綠覆率最高的重劃區,豐樂、南苑、豐富三大公園環繞,濃厚綠意首屈一指。過去匯集透天別墅以及頂尖大坪數名宅,因為綠意盎然及寧靜品質受到青睞,且高強度的商業活動集中在捷運站旁,自住客比率高於其他重劃區。豐樂公園周邊閒適慢活,「坤悅君睿」就位居低密度住宅區中,成為自住客置產指標。

▲開闊45米河岸棟距 宜居建築指標「坤悅君睿」 照片/業者提供
▲開闊45米河岸棟距 宜居建築指標「坤悅君睿」 照片/業者提供

上櫃品牌 坤悅開發(5206)所推出的「坤悅君睿」,坐落永春東三路,正臨南屯溪畔的林蔭大道,車流量少且環境優雅,正臨45米河岸棟距,建案採宜居建築規劃,跳島式陽台,可做為聚會、閱讀、用餐、品茗、伸展瑜珈的空中樹院,也是時下輕奢宅的最新流行。四周多透天住宅,居高臨下讓出壯闊眼界,雙向臨路、零店面、45-58坪,均質3至4房,單純四併共用雙電梯規劃,「人本健康」、「環境共生」的理念,重新定義未來綠名宅。

瞭解更多:https://kunyue.com.tw/home/junrui

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