建商蜂擁台中海線造鎮卡位最後1字頭防線

2021-10-14 18:26:17聯合報記者張瑞傑/台北報導

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台中港特定區近年建設與開發題材不斷，除了有離岸風電計劃，另有工業區、科技園區包圍... — 台中港特定區近年建設與開發題材不斷，除了有離岸風電計劃，另有工業區、科技園區包圍，產業群聚為區域帶來磁吸效應。（圖/業者提供）

受惠於產業群聚、交通建設推波助瀾之下，專家指出，大台中74環線內的傳統市中心新案開價已向4字頭靠攏，預估今年年底3字頭新案恐將銷聲滅跡，而環線外的海線龍井、沙鹿地區則相繼跳空上3字頭，房價不可同日而語，因此不少置產族將目光轉往位於房價主升段的台中港特定區，區內又以「遠雄幸福成」最受矚目，吸引不少購屋族熱烈討論，近日更與家樂福合作，關注度再攀高峰。

根據市調資料顯示，大台中74環線內的精華地區新推案開價紛紛站上5字頭，像是七期周邊中小坪數產品平均開價50萬元成為常態，另外，南屯區也有個案單價跳空上6字頭，而在新重劃區部分，像是近年建商爭相卡位的十四期重劃區，區內首發案就跳上4字頭，成交單價達45萬元，讓人瞠目結舌。反觀台中港特定區，該重劃區範圍涵蓋清水區、梧棲區，近年建設與開發題材不斷，除了有離岸風電計劃串起台中海岸產業鏈帶，另有5大工業區、2大科技園區包圍，產業群聚為區域帶來磁吸效應，已吸引大批購屋族目光，而進入稀有1字頭倒數階段，相較於台74環內動輒破4字頭之單價，顯得相當親民實惠。

隨著政府、民間企業大舉投資台中港特定區，潤泰、長虹、寶佳、遠雄、聯虹、勤美等房地產開發商也聞風而至，根據統計，光是大型建商在此買入的土地面積即超過8萬坪，而除了全國性建商看好，台中建商也對於海線前景相當有信心，除了總太建設在海線佈局以外，上市櫃的在地建商富宇建設也一口氣插旗清水區二大案，包含中山路已完銷的「富宇中央公園」、中興北街熱銷中的「富宇大悦」、，另外也沿著海線在沙鹿持續布局，銷況反應頗佳。

台中港特定區以遠雄集團最早卡位推案，土地總開發量高達1.9萬坪，繼前1~8期2600戶全數完銷後，近期推出第9期造鎮案「遠雄幸福成」，全案分為四期銷售，總銷規模達162億元，占地面積廣達6,782坪，為區域唯一四面臨路，正前方的文化廣場、頂魚寮雙公園串起萬坪綠地，未來民眾入住後，開窗即可望見大面綠景，為海線地區高規格建築地標，購屋族可以1字頭單價買在房市主升段，兼顧自住、置產需求。

響應政府五倍券振興金，「遠雄幸福成」也和家樂福攜手合作，即日起至全台家樂福單筆消費滿1,000元、超市滿500元即可獲得遠雄幸福成賞屋禮券，持券完成線上賞屋或是接待中心賞屋，即可獲得家樂福電子禮券100元。