中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區
台中港特定區近年陸續推出重大建設,正在積極規劃中的捷運藍線被視為台中捷運二大軸線之一,交通部預定將沿著台灣大道串聯山海屯區,一次連結台中港到台中火車站,途間共有20個站點,整體規劃已經定調,此外,中港加工區招商成績亮眼,吸引車王電子、允誠、宏泉等數十家廠商進駐,估計將能為當地帶來近萬名就業機會。
除了政府挹注大量資源,身為區域消費引擎的台中港三井Outlet Park去年業績高達46億元,緊接著Outlet2.0如火如荼施工當中,預估2022年將會完工啟用,屆時1、2期櫃位合計220家,將與周邊海生館、離岸風電產專區、國民運動中心及梧棲舊市區串聯,生活機能更加茁壯強大。
商業機能、就業機會成長,連動人口紅利增長,同時也帶來了大量的居住剛性需求,為建商增加不少推案信心。觀察近年台中港特定區建商獵地狀況,過去僅有在地建商推案,然而遠雄集團以前瞻眼光在此獵下1.2萬坪土地以後,長虹建設、聯悦建設、寶佳機構、勤美集團及潤泰集團也接連在區內搶地。
近期台中港特定區大樓建案銷況頗佳,根據591新建案資料顯示,目前台中港特定區推案以寶佳、遠雄、聯悦3大建商為主力,第3季、第4季將有近10個建案推出,總銷量逼近300億元。
以區域指標案銷況而言,像是寶佳旗下的「聚佳欣世代」主打最後1字頭,2~3房總價428萬元起,銷況頗為順銷,而「聯悦臻」總銷高達70億元、總戶數超過800戶,也已賣破八成。
而深耕台中港多年的遠雄建設,為區域少數全國性上市櫃建商,繼1~8期2600多戶完銷後,第4季將再推出指標大案「遠雄幸福成」,將分為4期銷售,總銷規模達158億元,這也是今年第一大案,第一期即將正式公開,潛銷期間已吸引不少首購小家庭、置產族目光,湧入大量詢問電話,看屋人潮也紛紛出籠。
房市專家指出,台中市貴為全台第二大都會區,人口、產業、建設利多支撐不動產市場,如今隨著土地營造成本上漲,台中房價成長比想像中還快速,預期今年年底之際,台74環線內3字頭房價新案即將絕版,未來隨著房價走揚,青年首購族、自住客勢必將往外圍移動,而台中港特定區為少數1字頭房價區,中長線走勢備受看好。
相關新聞
台中城心耐震智慧生態宅 總價688萬起
股票上市‧櫻花建設‧科博之櫻
國圖特區首選 富宇上和苑
富宇 大宅豐鼎 豐原市中心 3-4房
樂活第三人生 家的選擇從心出發
水湳中央公園特區 53-74坪 豐邑PARK ONE
中台灣豪宅領導者 寶輝建設推品牌新主力 莊園系列
國美柳川絕藏 水岸地標 富宇德川
雙捷運X雙商圈X雙設計師
台中首見! 「鉑金愛悦」一案擁雙國際大師、八種設計風格、登十大豪宅榜
台中科技帶來人口紅利北客中移 沿著捷運買房成為趨勢
堅持蓋好住的房 林維建設拚口碑 創高回購率
低首付、低總價、高CP值! 興富發「市政新鋭」搶進七期豪宅一級戰區
台中首見! 「鉑金愛悦」一案擁雙國際大師、八種設計風格、登十大豪宅榜
台中北屯文北段「地價」7年翻漲一倍
三大重劃區蓄勢待發 八期精華領地眾星拱月
不只高訂 更是獨創! 順天建設別墅大樓綜合開發集優點於一身
ONE33新篇章SKYRISE
彰化站前特區 三標章精品名宅現身
台中重劃區炒翻天 舊市區捷運好宅殺出重圍成焦點!
建商蜂擁台中海線造鎮 卡位最後1字頭防線
中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區
年漲6%比通膨還強 台中海線造鎮吸買氣
熱門文章
這個建案太貼心!買房能減稅 建材配備還超優
不用到美術館!「學院美術之星」讓當代抽象藝術大師楊識宏畫作成為日常
「皇家旺市3」華廈2-3房478萬起 安居萬丹市中心的減擔經濟學
房地合一稅收前兩月年減15% 新北成稅收王
居住成本高 連住宅管理費指數都創新高
不怕打房 新法公布一年 寶山房價逆勢強漲8成
2022年人氣豪宅 法人企業青睞這棟超豪宅
ESG商辦不是「口號」,京華廣場就是「答案」!鼎越開發 榮獲GRESB五星評等 台灣第一 引領業界最佳ESG實踐
疫情衍生療癒風 寵物促進店面新商機
正港金雞母 養雞重鎮千坪以上房地交易半數是雞舍
比稀有更稀有!明基建築「英倫湖畔」澄清湖第一排別墅 3/12公開
「興璽智慧宅」高坪特區‧精品正3房638萬起
中央+地方政府都看好「南台南副都心」全新打造CBD
豐邑機構台南首發 瞄準台南平實特區帝地王
台灣也有邁阿密!千億建設挹注台南市政特區迎利多
落實環保節能、低碳永續 馬稠後智慧園區動工
無限視野「遠傳UNI」未來宅 ,默默迎來春暖花開的新買氣
讓利3字頭 自備58萬起入住南科
豐邑機構打造台南平實重劃區耐震宅
台灣進入地震活躍期 自住購屋「營造團隊才是真關鍵」
ESG不動產永續國際趨勢論壇暨GRESB頒獎典禮 建構永續不動產藍圖
輕鬆入主台北東區名宅 稀有公園綠廊首排-【親家JIA】
人生不將就 雙北繁城坐享私院景觀宅
住宅冷、商辦神助攻 329檔期全台推案爆8千億巨量
2月房租指數連19個月創新高 購買耐久財信心大升
中科廊道兆元產業崛起 台中港特區「就近置產」
房價停下腳步 租金指數仍創新高
點亮鶯歌市心 「巨東‧藏」 東京美學 創藝建築 全新公開
台北大安區輕鬆門檻 - 『新僑有青鳥』大安森林公園靜巷小宅13-18-31坪
財經專家揭海外不動產新契機 2023東南亞運動會 世運公館帶動新買氣
二百萬豪宅全台31個 2022年交易量年減43.1%
看好南科就業人口 閤冠建設於善化區中山路商圈推出「閤冠晶硯」
服務業女性薪情差,僅三業種女優於男
價量背離 高雄市橋頭成交量腰斬、房價竟飆漲4成
年後房市回歸供需基本面 2月交易量年減5%月增46%
新店安坑輕軌通車,區域房市蓄勢待發
世界棒球經典賽開打 豐邑建設揪球迷挺中華
「藝文特區」旁買氣強 桃園旺 北市坐穩房價龍頭
女力時代來臨 十年女性購屋占比略增 買屋仍是好選擇
財力房價勝天母 大直金泰里、成功里平均年收逾200萬
富宇歡慶國際婦女節
留言