中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區

台中港特定周邊就業機會眾多,看好人口成長帶來住宅需求,吸引不少大型建商插旗卡位。(圖/本報資料照)
台中港特定周邊就業機會眾多,看好人口成長帶來住宅需求,吸引不少大型建商插旗卡位。(圖/本報資料照)

腹地橫跨台中市梧棲區、清水區的台中港特定區近年受惠於公共重大建設議題,以及中港加工區就業人口成長,吸引大型建設集團卡位搶地,像是上市櫃長虹、總太、遠雄、潤泰、勤美、寶佳、林新等皆在此購地,大咖業者匯聚,足以說明海線房市之實力,而在疫情過後,區域建案銷售重現第三級警戒前熱潮,目前公開及即將推案的建案規模上看300億元,線上指標案銷況已達八成。

台中港特定區近年陸續推出重大建設,正在積極規劃中的捷運藍線被視為台中捷運二大軸線之一,交通部預定將沿著台灣大道串聯山海屯區,一次連結台中港到台中火車站,途間共有20個站點,整體規劃已經定調,此外,中港加工區招商成績亮眼,吸引車王電子、允誠、宏泉等數十家廠商進駐,估計將能為當地帶來近萬名就業機會。

除了政府挹注大量資源,身為區域消費引擎的台中港三井Outlet Park去年業績高達46億元,緊接著Outlet2.0如火如荼施工當中,預估2022年將會完工啟用,屆時1、2期櫃位合計220家,將與周邊海生館、離岸風電產專區、國民運動中心及梧棲舊市區串聯,生活機能更加茁壯強大。

台中港三井Outlet2.0預計明年完工,屆時全區將有220家店鋪。
台中港三井Outlet2.0預計明年完工,屆時全區將有220家店鋪。

商業機能、就業機會成長,連動人口紅利增長,同時也帶來了大量的居住剛性需求,為建商增加不少推案信心。觀察近年台中港特定區建商獵地狀況,過去僅有在地建商推案,然而遠雄集團以前瞻眼光在此獵下1.2萬坪土地以後,長虹建設、聯悦建設、寶佳機構、勤美集團及潤泰集團也接連在區內搶地。

近期台中港特定區大樓建案銷況頗佳,根據591新建案資料顯示,目前台中港特定區推案以寶佳、遠雄、聯悦3大建商為主力,第3季、第4季將有近10個建案推出,總銷量逼近300億元。

以區域指標案銷況而言,像是寶佳旗下的「聚佳欣世代」主打最後1字頭,2~3房總價428萬元起,銷況頗為順銷,而「聯悦臻」總銷高達70億元、總戶數超過800戶,也已賣破八成。

而深耕台中港多年的遠雄建設,為區域少數全國性上市櫃建商,繼1~8期2600多戶完銷後,第4季將再推出指標大案「遠雄幸福成」,將分為4期銷售,總銷規模達158億元,這也是今年第一大案,第一期即將正式公開,潛銷期間已吸引不少首購小家庭、置產族目光,湧入大量詢問電話,看屋人潮也紛紛出籠。

房市專家指出,台中市貴為全台第二大都會區,人口、產業、建設利多支撐不動產市場,如今隨著土地營造成本上漲,台中房價成長比想像中還快速,預期今年年底之際,台74環線內3字頭房價新案即將絕版,未來隨著房價走揚,青年首購族、自住客勢必將往外圍移動,而台中港特定區為少數1字頭房價區,中長線走勢備受看好。

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房產新訊
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

延伸閱讀

立院三讀 建立不動產估價助理員制度

立院三讀 建立不動產估價助理員制度

全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

北市「黃紅單」建物新增25棟 專家提最佳解方

賣厝阿明/租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失

賣厝阿明/租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失

相關新聞

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

七期搭上AI高速車  市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

七期搭上AI高速車 市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

商品推薦

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震大建設健康綠建築新典範  震大懷真為台北大直書寫永續情書

震大建設健康綠建築新典範 震大懷真為台北大直書寫永續情書

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

三發地產 新莊ESG地標商辦大樓 6/25動土

三發地產 新莊ESG地標商辦大樓 6/25動土

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀  品味都會難得的舒活日常

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀 品味都會難得的舒活日常

地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍