親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區

2021-09-16 15:24:13聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台中港特定周邊就業機會眾多,看好人口成長帶來住宅需求,吸引不少大型建商插旗卡位。...
台中港特定周邊就業機會眾多,看好人口成長帶來住宅需求,吸引不少大型建商插旗卡位。(圖/本報資料照)
腹地橫跨台中市梧棲區、清水區的台中港特定區近年受惠於公共重大建設議題,以及中港加工區就業人口成長,吸引大型建設集團卡位搶地,像是上市櫃長虹、總太、遠雄、潤泰、勤美、寶佳、林新等皆在此購地,大咖業者匯聚,足以說明海線房市之實力,而在疫情過後,區域建案銷售重現第三級警戒前熱潮,目前公開及即將推案的建案規模上看300億元,線上指標案銷況已達八成。

台中港特定區近年陸續推出重大建設,正在積極規劃中的捷運藍線被視為台中捷運二大軸線之一,交通部預定將沿著台灣大道串聯山海屯區,一次連結台中港到台中火車站,途間共有20個站點,整體規劃已經定調,此外,中港加工區招商成績亮眼,吸引車王電子、允誠、宏泉等數十家廠商進駐,估計將能為當地帶來近萬名就業機會。

除了政府挹注大量資源,身為區域消費引擎的台中港三井Outlet Park去年業績高達46億元,緊接著Outlet2.0如火如荼施工當中,預估2022年將會完工啟用,屆時1、2期櫃位合計220家,將與周邊海生館、離岸風電產專區、國民運動中心及梧棲舊市區串聯,生活機能更加茁壯強大。

台中港三井Outlet2.0預計明年完工,屆時全區將有220家店鋪。
台中港三井Outlet2.0預計明年完工,屆時全區將有220家店鋪。

商業機能、就業機會成長,連動人口紅利增長,同時也帶來了大量的居住剛性需求,為建商增加不少推案信心。觀察近年台中港特定區建商獵地狀況,過去僅有在地建商推案,然而遠雄集團以前瞻眼光在此獵下1.2萬坪土地以後,長虹建設、聯悦建設、寶佳機構、勤美集團及潤泰集團也接連在區內搶地。

近期台中港特定區大樓建案銷況頗佳,根據591新建案資料顯示,目前台中港特定區推案以寶佳、遠雄、聯悦3大建商為主力,第3季、第4季將有近10個建案推出,總銷量逼近300億元。

以區域指標案銷況而言,像是寶佳旗下的「聚佳欣世代」主打最後1字頭,2~3房總價428萬元起,銷況頗為順銷,而「聯悦臻」總銷高達70億元、總戶數超過800戶,也已賣破八成。

而深耕台中港多年的遠雄建設,為區域少數全國性上市櫃建商,繼1~8期2600多戶完銷後,第4季將再推出指標大案「遠雄幸福成」,將分為4期銷售,總銷規模達158億元,這也是今年第一大案,第一期即將正式公開,潛銷期間已吸引不少首購小家庭、置產族目光,湧入大量詢問電話,看屋人潮也紛紛出籠。

房市專家指出,台中市貴為全台第二大都會區,人口、產業、建設利多支撐不動產市場,如今隨著土地營造成本上漲,台中房價成長比想像中還快速,預期今年年底之際,台74環線內3字頭房價新案即將絕版,未來隨著房價走揚,青年首購族、自住客勢必將往外圍移動,而台中港特定區為少數1字頭房價區,中長線走勢備受看好。

分享給好友加入udn

相關新聞

宜居北台中, 讓一道、二捷、三站、五園、六商圈以你家為鄰

建商蜂擁台中海線造鎮 卡位最後1字頭防線

居住觀念升級 養生別墅成房市新寵

中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區

中部大雅精華地段 六星級精品渡假寓邸

斗南車站 麥當勞旁「合總君悅」

地段為王!「合總君悅」鎖定麥當勞商圈打造制震防疫宅

台74環內3字頭房價、即將消失?!

台中代銷公會捐贈相挺讓中市防疫「能量再升級 」

年漲6%比通膨還強 台中海線造鎮吸買氣

君匯3月25日開工大典

台中七期市政特區稀有小豪宅「市政1號院」 自備88萬起

二字頭房價入主台中陽明山溫泉名墅

銀世代人數年增5% 建商及早佈局退休生活

中科帶動推案潮!建商推案不忘慈善 「雅豐盃第4屆慈善公益健走」

台中南屯最王牌,高效超值!

土地飛漲 市郊免稅 農地成為置產新寵兒

順天打造台中北屯十一期 「順天豐華」

不受疫情影響 台中市政路 躍居七期門戶

台中七期無價視野「太子咸亨」大景落成

熱門文章

今年新北房價最高不在新板 雙捷鋼構宅逆勢站上9字頭

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

中壢市區絕版公園宅 「光明無限」熱銷9成

昕境文創廣場+亞昕喜徠登動工 締造青埔「昕」建設

居住觀念升級 養生別墅成房市新寵

「逸文苑」五福國中 綠園道健康宅

板橋父母輕鬆月付 為子置產

2021國家卓越建築獎 由台中新業「大塊森鄰」拿下首座宜居建築

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

北高農十六土地未來將創天價 近兩年成屋豪宅品質最好

坐擁百萬坪水岸綠海 全球富豪不變的選擇

板橋㊣文化路預售屋每坪單價,比十年屋齡社區~新巨蛋還要低!

台積電插旗、港都翻轉 企業主搶進地標豪宅「遠雄THE ONE」

建商蜂擁台中海線造鎮 卡位最後1字頭防線

自住佔95% 屏東房市相對穩健

小宅當名宅蓋 永陞晶璽北市買家慕品牌而來

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

「歡樂滿屋9」2房285萬起‧3房365萬起‧18萬交屋

一夜致富…地主搏翻身

銀行看房價…易漲難跌

宜居北台中, 讓一道、二捷、三站、五園、六商圈以你家為鄰

全台第一棟!和築半山滙成為美國健康建築Fitwel認證集合住宅

土城最強造鎮計畫最後壓軸!「大同莊園3」重磅登場

城市容光 掬靜一方 「馥華城奕」神采登場

「大華建設」跨步桃園 青埔A18正核心 二期開工創新局

太平洋再現東區核心 推敦化南路精品小宅

千坪地、萬坪綠「城心曜曜」重塑大同區地段價值

石牌站最美建案 即將公開 美術館概念 昇華家的藝境

都更危老風潮盛 「南京、光復商圈」翻轉區域價值

宏國大道城開盤 帶動西區置產熱

台大校園新生南路迎推案潮 朗朗台大打頭陣

房市928檔期 開出新高價

天玉集團力挺在地農產 賞屋送蓮霧

士林科博特區唯一新案 「陽明松疆」聚富落成

漢民商圈、小港森林公園旁 「原境易墅」併排雙車5大房

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

「夢想莊園3」1字頭入手楊梅豪景美墅 代銷五十甲跨足建設獲好評

東西豪宅造鎮潮 宏國大道城2100坪躋身豪宅聚落榜

重大建設、產業到位 台南高鐵特區開價坐3望4

第三代地上權「虹耀今采」 9字頭入住官舍特區

北市的綠寶石地段 ! 遠創力行銷第一案「康寶日出印象」正式登場 !

台日職人跨界合作 璞園XPanasonic 「璞園袖里春」人文質感居

贊助廣告

留言