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內科下一棒! 北士科 「國泰雍萃」詢問熱烈

2022-08-12 19:51:38文/ 簡伶恩

「謝謝你散步到這裡,請進。」車行過文林北路,繁華雍容的市心,卻出現了一片稻田景觀,隨著風擺盪的稻禾,彷彿在打招呼,迎接未來這塊基地的新主人,這是國泰建設最新預售個案「國泰雍萃」基地位置。

圖說:位於北士科的「國泰雍萃」,於基地種植稻田,引發熱烈討論。
圖說:位於北士科的「國泰雍萃」,於基地種植稻田,引發熱烈討論。

以稻說故事自然吸引關注,「國泰雍萃」位於文林北路第一排,基地為北投士林科技園區所處的範圍,北士科全區面積約94.38公頃,規劃約25公頃的科技產業專用區,未來將引進醫療生技等高科技產業進駐,預計藉由產業聚落效應,帶動產業升級與轉型。

圖說:北士科為北市府推動下的科技園區,發展前景佳。
圖說:北士科為北市府推動下的科技園區,發展前景佳。

科技業與壽險業進駐 擘畫嶄新未來

北市府積極投入發展,由台北市府招商的北投區軟橋段「88」、「91」、「93」地號等三案市有土地地上權案,分別由新光人壽、金仁寶總部得標,其中金仁寶集團旗下的仁寶電腦、康舒科技,以投標權利金約 81.99 億元得標台,預計將本基地作為總部智慧創新園區,據了解,將規劃55層超高大樓,成為與新光三越、台北101媲美的擎天高樓。

北士科不同於其他重劃區,其採建設先行完成後,住宅、科技園區再併進發展,整體住宅用地比例不高,但仍吸引多家大型建商業者進駐,主要是北市內大型素地難以取得,市場人士指出:台北大型素地多半需要多年養地或都更才能取得,北士科優勢在於重劃區街廓、成熟生活機能、醫療環境資源、國際學區,以及未來科技就業人才進駐,產業帶動房價等優勢,才會吸引多家建商獵地。

國泰品牌 文林北路首排角地

而上市建商國泰建設推出的「國泰雍萃」位於文林北路第一排,基地廣達1168坪,正對42米文林北路,基地座落於角地,規劃地上26層、地下4層,36、47、56坪產品,全案前後各有65米、28米棟距,建蔽率僅有18.62%,擁有450坪的私人花園,建構城市花園的理想。

結構上,全案採SC鋼骨結構,並於標準層每層設置8組耐震間柱,此案外觀由金以容.林弘壹.朱弘楠共同規劃,強調與環境共生共好的居住環境。

平面格局上,一層五戶,戶戶格局方正大面開窗,其中47、56坪2種戶型邊間三面採光、衛浴皆開窗,全案得房率高。

圖說:「國泰雍萃」位於文林北路首排角地。
圖說:「國泰雍萃」位於文林北路首排角地。

醫療資源豐富 生活環境優越

建材搭配德國進口廚具HACKER、BOSCH全崁式洗碗機、日系衛浴品牌INAX、並附冷氣室外機。公設規劃1樓挑高大廳、閱覽室、健身房、家教室、多功能教室、空中花園,未來也將與城邦集團合作,免費提供社區書籍2年。

生活環境優勢也是「國泰雍萃」一大優勢,距離捷運明德站約550公尺,鄰近北投、石牌、天母商圈,而家長最關心的學術教育,士林、天母國際學校林立,包含美國、日僑、歐洲學校,以及私立奎山中學、 薇閣中學等,高等教育擁有陽明大學、東吳大學、銘傳大學,以及藝術教育為主的北藝大,都成為孩子學習的養分。

該區也是全北市醫療資源最齊全一區,區內擁有榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院暨陽明大學與衛福部國家中醫藥研究所等豐富的醫療資源,鄰近北投溫泉、陽明山,兼具便利繁華與悠閒的環境氛圍。

圖說:「國泰雍萃」規劃《歲華・一座生活美術館》展覽。
圖說:「國泰雍萃」規劃《歲華・一座生活美術館》展覽。

全案因國泰品牌,地段條件、產品規劃,吸引士林、北投在地換屋族,以及區域內醫生等三師客層入主,個案也結合在地文化,規劃《歲華・一座生活美術館》展覽,由台灣茶人謝小曼與掌生鼓粒策劃,預計分階段展出:安齋賢太、矢野義憲、Maki Textile&Peter Ivy、謝小曼作品,分別為陶藝、木器、織毯、書法創作,敬邀民眾前往,從藝術角度更了解基地與個案。

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