內科下一棒！北士科「國泰雍萃」詢問熱烈

2022-08-12 19:51:38文/ 簡伶恩

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「謝謝你散步到這裡，請進。」車行過文林北路，繁華雍容的市心，卻出現了一片稻田景觀，隨著風擺盪的稻禾，彷彿在打招呼，迎接未來這塊基地的新主人，這是國泰建設最新預售個案「國泰雍萃」基地位置。

以稻說故事自然吸引關注，「國泰雍萃」位於文林北路第一排，基地為北投士林科技園區所處的範圍，北士科全區面積約94.38公頃，規劃約25公頃的科技產業專用區，未來將引進醫療生技等高科技產業進駐，預計藉由產業聚落效應，帶動產業升級與轉型。

科技業與壽險業進駐擘畫嶄新未來

北市府積極投入發展，由台北市府招商的北投區軟橋段「88」、「91」、「93」地號等三案市有土地地上權案，分別由新光人壽、金仁寶總部得標，其中金仁寶集團旗下的仁寶電腦、康舒科技，以投標權利金約 81.99 億元得標台，預計將本基地作為總部智慧創新園區，據了解，將規劃55層超高大樓，成為與新光三越、台北101媲美的擎天高樓。

北士科不同於其他重劃區，其採建設先行完成後，住宅、科技園區再併進發展，整體住宅用地比例不高，但仍吸引多家大型建商業者進駐，主要是北市內大型素地難以取得，市場人士指出：台北大型素地多半需要多年養地或都更才能取得，北士科優勢在於重劃區街廓、成熟生活機能、醫療環境資源、國際學區，以及未來科技就業人才進駐，產業帶動房價等優勢，才會吸引多家建商獵地。

國泰品牌文林北路首排角地

而上市建商國泰建設推出的「國泰雍萃」位於文林北路第一排，基地廣達1168坪，正對42米文林北路，基地座落於角地，規劃地上26層、地下4層，36、47、56坪產品，全案前後各有65米、28米棟距，建蔽率僅有18.62％，擁有450坪的私人花園，建構城市花園的理想。

結構上，全案採SC鋼骨結構，並於標準層每層設置8組耐震間柱，此案外觀由金以容．林弘壹．朱弘楠共同規劃，強調與環境共生共好的居住環境。

平面格局上，一層五戶，戶戶格局方正大面開窗，其中47、56坪2種戶型邊間三面採光、衛浴皆開窗，全案得房率高。

醫療資源豐富生活環境優越

建材搭配德國進口廚具HACKER、BOSCH全崁式洗碗機、日系衛浴品牌INAX、並附冷氣室外機。公設規劃1樓挑高大廳、閱覽室、健身房、家教室、多功能教室、空中花園，未來也將與城邦集團合作，免費提供社區書籍2年。

生活環境優勢也是「國泰雍萃」一大優勢，距離捷運明德站約550公尺，鄰近北投、石牌、天母商圈，而家長最關心的學術教育，士林、天母國際學校林立，包含美國、日僑、歐洲學校，以及私立奎山中學、薇閣中學等，高等教育擁有陽明大學、東吳大學、銘傳大學，以及藝術教育為主的北藝大，都成為孩子學習的養分。

該區也是全北市醫療資源最齊全一區，區內擁有榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院暨陽明大學與衛福部國家中醫藥研究所等豐富的醫療資源，鄰近北投溫泉、陽明山，兼具便利繁華與悠閒的環境氛圍。

全案因國泰品牌，地段條件、產品規劃，吸引士林、北投在地換屋族，以及區域內醫生等三師客層入主，個案也結合在地文化，規劃《歲華・一座生活美術館》展覽，由台灣茶人謝小曼與掌生鼓粒策劃，預計分階段展出：安齋賢太、矢野義憲、Maki Textile&Peter Ivy、謝小曼作品，分別為陶藝、木器、織毯、書法創作，敬邀民眾前往，從藝術角度更了解基地與個案。