興洋興天地北市西區精華地段房價百萬內

2021-11-29 11:19 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

「興洋興天地」是西區少數開價不用百萬的住宅案。（圖/業者提供）

新冠肺炎疫情進一步帶來全球貨幣寬鬆、通貨膨脹，也進一步影響全球不動產價格持續上漲；而北市大同區在西區門戶計畫帶動下，商辦、旅館改建摩天大樓案持續推出，讓西區住宅建案已破3位數房價；位於南京西路、建成圓環旁的住宅案「興洋興天地」已成屋、不受原物料上漲壓力干擾，每坪單價仍維持百萬元內，成為精華區段的優質住宅標的之一。

台北市「西區門戶計畫」的區段建設，從拆除忠孝橋引道，大幅改善了臺北城北門、鐵道博物館、台北郵局、大阪商船株式會社-台北支店以及三井倉庫等城市風貌，未來台北雙子星大樓的啟用，將為台北站前進一步帶來商場、星級酒店的觀光、就業與消費人潮，是台北市大、也最重要的BOT案，更吸引郵政雙塔、皇翔商辦、台北城市願景館等摩天大樓開發案，勘稱台版的六本木之丘，區段未來發展潛力十足。

不少指標建商看好西區門戶計畫的後市，紛紛台北後站、大稻埕的所在的重慶北、承德路周邊推案，從近年的「京王」、「德璞永樂」的8至9字頭，到今年陸續推出的「亞昕華威」、「城心曜曜」、「大承」的破百萬房價，專家分析，不少建案開價甚至上看120至140萬元，顯示在國際原物料上漲、營建成本增加的壓力下勢在必然，在可預期的未來房價似乎仍然蠢蠢欲動，讓許多購屋族感嘆追不上房價。

「興洋興天地」座落於南京西路 288 號、屬於燙金門牌，基地面積廣達 788 坪、四面臨路，擁有在大同區內競案中少見的開闊視野，作為興洋建設台北市中心指標案，全棟崗石是建成圓環旁最醒目的地標。相較承德路周邊預售案因造價成本上揚已上看百萬元天價，「興洋興天地」已完工，不受造價成本影響價格相對親民，未來增值空間大。

住宅規劃雙併、 60 坪 3+1 房與88 坪 4 房，社區大廳面寬 22 米、頂樓景觀 Lounge 等氣派規劃，吸引區域換屋族、置產給二代以及家族三代同堂等剛性客層；搭配日式住友制震系統將抗震係數提高至0.26g、以及中空樓板、Low-E 中空玻璃、YKK 氣密窗等，豪宅等級建材，吸引不少在地企業主青睞。

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