「樹山丘」北市2-3房，稀有樹海莊園特區

2021-10-22 18:38:07聯合報記者張瑞傑/台北報導

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正確的數據不會騙人，學會「看懂數據、分析數據」，在企業經營上可以把公司治理好，在房地產置產上，可以買到好房子。以數據分析台北市置產，北投區具備「開闊居住城市空間、充沛活氧生活環境、親民的好入手房價、快速通勤捷運網絡」4大優勢，是台北市首購、換屋值得參考的區域，擁有高CP值。從產品力分析北投區置產，目前捷運復興崗站旁的「樹山丘」建案是值得納入口袋置產名單中的建築。

建築豪宅大師李天鐸、梁正芳規劃「樹山丘」，全齡化公共設施，2-3房格局，飯店式物... — 建築豪宅大師李天鐸、梁正芳規劃「樹山丘」，全齡化公共設施，2-3房格局，飯店式物業管理，滿足首購、換屋、第二房的居住需求。(圖/現場實景+3D合成示意圖)

根據台北市政府2021年9月份居住人口密度資料統計，以大安區每平方公里擠進2萬8544人最高，而全台北市享有最大居住跨度的行政區域則是北投區，每平方公里的人口密度僅4181人，更值得注意的是，北投區目前預售房地產的平均開價卻是「7-9字頭」行情，具備「享受更開闊的都市居住空間、擁有更親民的高CP值房價」的條件。

目前全台灣房地產都跟著「科學園區」發展，新竹、台南都因為有竹科、南科的設立，讓區域房價跟著穩健走揚，中央也計畫在嘉義設置科學園區，外傳台積電將到高雄楠梓區設廠，這些消息都讓區域房價跟著翻揚。在台北市積極推動的北投士林科學園區，同樣跟進「科學園區帶動區域房價上漲」的發展軌跡，讓北投、士林房地產也能穩健上漲。

理性看待「低價擁有台北市門牌」優勢

交通方面，北投區擁有捷運紅線9座車站，捷運通勤30分鐘即可抵達五鐵共構的台北車站，進行雙北區域轉乘，縮短士林、北投來往信義區的距離，因此有不少上班通勤族看準捷運特點來到北投購屋置產，成為大安、信義、天母等地區買方移入的首選。北投區捷運沿線房價約在每坪70~90萬之間，以「低價擁有台北市門牌」的優勢吸引小資族，成熟的生活機能，讓北投成為依賴台北都會的小資族的首選。

位於淡水信義線捷運北投區復興崗站旁的「樹山丘」建案，捷運通勤台北車站僅約25分鐘的車程時間，相較於同樣通勤時間的台北行政區擁有最親民房價。建築基地除了座落於71.84％高綠覆率的行政區之外，本身約有近約3千坪「住二」低密度建築基地，座擁萬頃大屯山係森林的活氧居住環境，緊鄰關渡無邊際美景，居住環境擁有綠憩城市中的獨享翠綠。在生活機能上，5分鐘車程距離即可抵達北投市場，一次性的完整採買，可以輕鬆達成。