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「眼見為憑」好環境 購新屋健康防疫成趨勢

2021-08-20 00:00:00聯合報 記者張瑞傑/台北報導

全台降二級警戒、再次帶動剛性買盤的看屋需求,近期網路上針對「疫情期間如何買房」討論熱絡,關鍵字包括棟距、新成屋、價格、環境、捷運、保值與增值等。自疫情以來,不少民眾更開始著重建案完整的核心條件,從了解區域環境開始,進而比較建築棟距與自然採光條件;比起過去的地段增值,「眼見為憑」看的見的價值性,似乎更受購屋者重視。

遠雄百富開窗即景,引入絕佳的城市綠景。(圖/遠雄百富提供)
遠雄百富開窗即景,引入絕佳的城市綠景。(圖/遠雄百富提供)

雖說疫情終究會過去,不過看著世界各國在解封後、確診人數飆升回溫就可以想見,「長期抗戰」將會是未來最有可能的發展趨勢。有鑑於此,不少人除了在看屋過程更加小心防疫,也更重視未來保持人與人之間的安全距離,預售新案也加入更多防疫建材。

對比看不到、價格始終無法下調的預售案,即使地段再好,看屋者心中始終充滿著「防疫要素」疑慮;然而反觀重劃區建案,不僅享有建築街廓一致、人行道、公園備齊等條件,民眾對於未來完工後的建築規劃想像也更踏實,甚至到已完工的新成屋看屋,網路上民眾幾乎一面倒認為更直覺、住宅環境的防疫條件比市中心更優。

專家分析,一個區段的建築規劃是否完善,取決於當初規劃者制定的都市計畫架構;完整的架構及總體規劃,可以從道路、街廓、公園、排水幾個基本面向來看,只要總體架構好,自然後續規劃者就能更好發揮。以位於中和華中橋旁的「遠雄左岸」重劃區為例,遠雄在11年前就採取「低建蔽率、低容積率、高綠覆率」的水岸重劃區定調,幾乎每棟建築物都規劃大棟距;建築物臨路退縮,人行道兩側的綠樹成蔭、公園綠海成型,可以說,每棟建築物就像蓋在一座公園裡一樣。

遠雄百富坐擁河岸景觀和永久廣闊棟距。(圖/遠雄百富提供)
遠雄百富坐擁河岸景觀和永久廣闊棟距。(圖/遠雄百富提供)

位於華中橋水岸重劃區、新店溪第一排的「遠雄百富」,擁有建築面寬達二百米的先天絕佳條件,看屋者只要一開窗、就能眺望新店溪的景緻。再者,全區重劃幾乎9成以上建築均由遠雄打造,棟與棟之間均保有一定距離,也大大降低群聚疑慮。

觀察平面配置圖也可以發現,3棟建築、單層6戶,梯廳有開窗,這一點過關。42坪、58坪均位於邊間,創造更好的開窗條件;30坪住宅不僅面對水岸,每個房間都有獨立開窗面,也屬於市場少見。室內格局單層樓高3米5的表現、十分有利於通風採光,各戶之間均預留有玄關、對於規劃居家清潔消毒區域也很方便。

三樓東方庭園可眺望新店溪台北市景與大屯山系優美景致。(圖/遠雄百富提供)
三樓東方庭園可眺望新店溪台北市景與大屯山系優美景致。(圖/遠雄百富提供)
位於3樓的空中花園中庭、同樣享有新店溪景緻。更特別的是,2樓以下規劃為停車場空間,代表停車位通風採光同樣沒有疑慮。最重要的是,「遠雄百富」相較於新北板橋、新店央北重劃區,在水岸首排的加持下,更具有環境及價格優勢;加上周邊環境成形、可以立馬判斷「遠雄百富」在整個重劃區的位置優勢。

「千萬買居、億萬買鄰,環境條件無價」,買屋是人生大事,選對好的居住條件、就能享有未來數十年的住宅品質,為自己打造「舒心、寬心、養心」的生活空間,儼然成為現代購屋、置產民眾的優先考量要素,擁有水岸、公園、景觀等條件的產品,更能為資產帶來保值的穩固支撐。

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