陸出手救房市 兩個月超過百次

為穩經濟、挽救房市,中原地產研究院統計,今年前兩月大陸各地房地產相關措施累計已超過百次。中國指數研究院學者預估,政策效果逐漸顯現,3月之後,大陸一線及部分二線城市房地產市場,有望率先恢復。

中原地產研究院統計,這些推出房市措施的城市,主要手段涉及下調頭期款比率、調降房貸利率、加快房貸放款節奏、給予購房補貼等,以促進房地產業良性循環和健康發展。

天風證券固定收益首席分析師孫彬彬認為,多地相繼推出地產相關政策,傳遞出放鬆信號。

中證報引述安信證券固定收益首席分析師池光勝分析,2022年調控放鬆可分為兩階段和三方面,第一階段是年初至2月中旬,以公積金、購房補貼和人才政策為主,第二階段是2月17日以來的新一波政策,包含非限購城市下調首套頭期款比率、下調房貸利率、加快房貸放款節奏三方面。

據中國指數研究院發布數據顯示,2月大陸百城新房價格較1月止跌轉漲0.03%,結束三連跌;貝殼研究院數據顯示,大陸50個主要城市的中古屋日均成交量,較1月成長約四成。

展望後市,孫彬彬認為,大陸房貸利率還存在進一步調降空間;中國指數研究院報告認為,3月之後,會有更多城市因城施策穩房市,隨著扶持政策持續顯效,房地產市場將逐步回穩,一線及部分二線城市有望率先恢復。

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