親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

2021-11-07 02:29:10經濟日報 記者 宋健生

東京都心五區更因東京在國際的金融及商業地位,有較高的租金收益及租客來源。(本報系...
東京都心五區更因東京在國際的金融及商業地位,有較高的租金收益及租客來源。(本報系資料庫)
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
東京奧運落幕,當地房市穩定發展。大師房屋國際事業部副總經理蔡詠綸表示,日本住宅租賃已建立十分完善的法律制度,因此不動產出租的回報穩定,東京都心五區更因東京在國際的金融及商業地位,有較高的租金收益及租客來源。如果看好資本利得,建議應選擇地段稀缺、設計特殊的物件進行投資,較不宜使用投機的策略。

「東京都」是東京都會區的核心,也是日本的實際首都、日本唯一以「都」命名的行政區,約有1,400萬人口;後者是全球產值最高的都會區,GDP達1.8兆美元,甚至超越加拿大、韓國、俄羅斯的全國總合。

東京都會區內包含東京都、神奈川縣、千葉縣、琦玉縣統稱為「首都圈」,有約3,800萬人常住於此。

蔡詠綸指出,台灣和日本擁有緊密的地緣關係與互動,親友、商務、旅遊或投資等因素,都為東京置產帶來足夠誘因。國際間有許多大型都會區正迅速成長,如印度德里、中國上海、巴西聖保羅等地都有超過2,000萬人口,但在城市發展的質與量想趕上東京都會區,恐怕仍有一段不小的距離。

日本文化重視團體秩序、等級禮儀的「和」,在都市規劃與設計中展露無遺,為了服務首都圈多達3,800萬人口的交通,東京早在1927年便完成地鐵銀座線上野-淺草並通車,成為亞洲第一個擁有地鐵路線的城市。經過近百年發展,東京地鐵系統與鐵路系統如今已高度整合,透過Google Maps上明確的班次、路線指引,便可輕鬆完成旅途,輕鬆在首都圈內移動,全年服務達135億人次。

在東京地鐵系統中,聞名遐邇的「山手線」扮演了主動脈的角色,藉由環狀分布的30個站點,讓13條輻射狀的地鐵路線間能快速轉乘。

蔡詠綸表示,東京都以山手線為界區分為都心及市郊,包含千代田區、中央區、港區、澀谷區、新宿區等統稱為都心五區,擁有較高的保值性,其中又以「港區3A」最受到國際買家青睞。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

港區是東京都最國際化的區域之一,擁有東京鐵塔、六本木之丘等知名地標,也是眾多大使館所在的地區,其中赤坂(Akasaka)、青山(Aoyama)、麻布(Azabu)合稱為3A,是最著名的高級住宅區,而青山的表參道則是國際精品的一級戰區。

東京奧運順利落幕後,新國立競技場、明治神宮、表參道所包圍的區域,成了新興的高級住宅區,正有數個建築大師的作品在醞釀發酵。

日本經歷90年代泡沫經濟後,政府對不動產法規及稅制進行完整改革,打壓市場投機行為,促使不動產投資人長期持有,獲得穩定租金及房價增長,持有超過五年後出售即可適用5.315%優惠稅率。

延伸閱讀

東京列車隨機砍人縱火剛滿一周 又傳50多歲男亮錐恐嚇

東京列車隨機砍人縱火剛滿一周 又傳50多歲男亮錐恐嚇

18歲以下每人發10萬日圓 日本執政聯盟將協商

18歲以下每人發10萬日圓 日本執政聯盟將協商

日本太空人結束ISS任務 預計8日啟程返回地球

日本太空人結束ISS任務 預計8日啟程返回地球

憂日本突破性感染 專家籲12月起開打第3劑疫苗

憂日本突破性感染 專家籲12月起開打第3劑疫苗

分享給好友加入udn

相關新聞

調查:亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場

過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州

陸出手救房市 兩個月超過百次

陸房市調控鬆綁 六年首見

大陸50城二手房價 2月止跌持平

陸上月房價 多地重回去年初起點

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

熱門文章

營造物價回穩 房價難上漲

房仲業:預售屋買氣大降

營造材料走跌 牽動房價

房市超額供給 恐現賣壓

專家:購屋決策 貨比十家

「鼎真」120建坪4車庫6大房 市心極品電梯豪墅

四大房仲 9月交易量下滑

國泰:買房意願 微幅上升

房價1,500萬內 買盤最穩

通膨、工料雙漲 東湖中古屋開價首見8字頭!

住這超方便 三重站出站就到家 速抵北市核心、出國1線直達

928檔買氣 房市指標

彌陀市區「路科苑」近路科橋科、台積電產業園區 店住合一透天別墅

雙捷運X雙商圈X雙設計師

跟著人壽都更佈局 阿曼開發精準搶席南京東路

豐邑金質標竿,實現完美「家」的無限可能

74環線首購宅激戰 這案靠品牌建商+ TSUTAYA BOOKSTORE以質取勝

「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土

交通樞紐發展最超前 中台灣首看高鐵特定區

永慶房屋善盡企業社會責任 與政大合作促社會共好

台中科技帶來人口紅利北客中移 沿著捷運買房成為趨勢

疫情衝擊 延遲交屋糾紛多

大安永康薈萃 名人鄰里聚落 枝盈 49坪唯一席 圓滿在即

國銀看淡下半年房市

「時間未了-只是為了那些貯存更新」即日起–10/31於雄崗美術館展出

房市交易量能 北消南漲

房市七利空 打不倒房價

建案超美京都風窗景 網友好奇問「在哪?」

林口A9熱度不減 3房這麼選準沒錯

台北金鷹扶輪社暨將捷集團聯合舉辦守「滬」淡水河淨灘活動

跟著科技園區置產 竹科生活圈防疫莊園級別墅受青睞

雙港國際門戶成形 台中港特定區掀置產熱

廠辦案量超過11座台北101 遠雄今年主打中和「這區」

永慶房屋善盡企業社會責任 與政大合作促社會共好

台中首見! 「鉑金愛悦」一案擁雙國際大師、八種設計風格、登十大豪宅榜

信義琢格77 只有信義區能超越信義區

「麗昇陽」舉行上梁典禮 中壢站前風景即將蛻變

堅持蓋好住的房 林維建設拚口碑 創高回購率

冠德建設打造永續幸福職場 榮獲「亞洲最佳企業雇主獎」肯定

房市推案爆量 小心銷售奧步

發票摸彩做公益 城揚建設集團號召「用愛J力」

台北華爾街 企業最愛

贊助廣告

留言