親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

2021-10-31 01:14:10經濟日報 記者 林政鋒

位在大阪市中心這些重點區域的物件,在資產性與發展潛力上都是值得期待的選擇。(網路...
位在大阪市中心這些重點區域的物件,在資產性與發展潛力上都是值得期待的選擇。(網路照片)
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
日本大阪主辦2025年世界博覽會,除了會展活動帶來的經濟效益引人注目,包括鐵路、公路、船運等交通基礎建設與綜合度假村(IR)等大規模開發計畫,以及各項都市更新規畫陸續展開,房地產市場商機蓬勃。

台灣人熟悉的觀光購物地區如梅田、心齋橋、道頓堀、難波等,其實就是大阪市中心主要的經濟活動地區,至於南北串連這些重點區域的主要幹道「御堂筋」與地下鐵「御堂筋線」,就如同大阪市中心的經濟與交通大動脈。

信義房屋日本事業部部長李旭鎮表示,御堂筋沿路周邊,例如本町、靭公園、堀江等地區,原本就擁有很受當地居民喜愛的住宅區,生活機能與環境條件優良,在政府推動的城市改造計畫加持下,無論是置產投資或購屋自用,位在大阪市中心這些重點區域的物件,在資產性與發展潛力上都是值得期待的選擇。

根據不動產調查公司Mercury自2016年起針對地鐵御堂筋線沿線新築物件行情的統計,販售戶數以梅田站周邊為最多、本町站周邊次之;平均價格以心齋橋站周邊7,730萬日圓最高(約新台幣1,967萬元),梅田與本町周邊平均價格則落在6,500萬~6,800萬日圓的區間(約新台幣1,654萬~1,730萬元)。

至於平均坪單價部分,以心齋橋站周邊每坪平均362.5萬日圓(約新台幣92.2萬元)排名第一,其次是本町站周邊的333.3萬日圓(約新台幣84.8萬元)。李旭鎮表示,販售戶數多的梅田和本町站一帶,代表這些區域開發興盛、很受矚目,許多大型知名建商的重點推案都坐落在這些地區,而心齋橋站附近因為物件推案量少,所以平均價格較高。

一般來說,大阪市南部多以商業為主,若是選擇居住環境,當地人則會傾向住在北邊。以貫穿南北的御堂筋來看,從心齋橋以北的堀江、本町延伸到梅田一帶,因為交通方便、鄰近熱鬧商圈卻保有寧靜的住家生活品質,就很受到歡迎。

若是投資置產,由於這一帶有許多高級商辦,上班人口多、租屋需求高,因此也適合購屋後出租使用,一至二房格局適合單身族群或小家庭,在租屋市場一直都很受歡迎,三房以上格局因出租物件量較少所以很搶手,但相對購入成本也較高,建議與專業房仲針對預算、資金與物件進行全面評估再做決定。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

日本疫情趨緩 東京大阪等5地解禁餐廳防疫措施

日本疫情趨緩 東京大阪等5地解禁餐廳防疫措施

低音提琴無法進北捷 耿葳:全世界沒有一個國家會拒載

低音提琴無法進北捷 耿葳:全世界沒有一個國家會拒載

日本大阪醫院錯接水管 廁所水當飲用水喝了近30年

日本大阪醫院錯接水管 廁所水當飲用水喝了近30年

日本大阪阿倍野7週年 打造台灣主題月活動

日本大阪阿倍野7週年 打造台灣主題月活動

分享給好友加入udn

相關新聞

亞太商辦租賃 台灣優等生

外商將回流 台北商辦市況更熱鬧

調查:亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場

過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州

陸出手救房市 兩個月超過百次

陸房市調控鬆綁 六年首見

大陸50城二手房價 2月止跌持平

陸上月房價 多地重回去年初起點

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

熱門文章

大安森林 溫州靜巷 展現北市最具人文品味的生活

自住客買房 不只先求有還要好

未來20年置產焦點!大寮正核心「逸品居」實現三代同堂夢想

「皇家旺市NO.2」店面招財別墅納福 打造萬丹市區新貌 第二期續創佳績

台南在地32年 宗大仁德推千坪造鎮案

冠軍乘2千萬麥拉倫入場!永慶尾牙Ella、玖壹壹、韋禮安、告五人開唱

最懂臺南生活尺度 宗大建設首度插旗南科新市

台北港特區+廣春成建設 攜手聯名 圓夢買房契機

房市校正回歸 更見南科LM特區真價值

萬坪朗闊綠意 親眼見證央北稀有成屋

高雄車站特區 兩千坪壯闊造鎮 三民最強門牌千呼萬喚新登場

優質學區 雙捷交匯 中和房價總額上漲率超永和

2023買盤慢狠準 剛性買盤續撐 這區逆勢超強勢

龍潭置產喜訊!龍科台積電神山來加持 華曜「大謙」躬逢其盛,迎向美好新未來

冠德企業集團捐公益年菜 三重在地關懷暖胃更暖心

禾林建設感謝顧客 RICH ONE 3.0圓滿 前進板橋府中、繼續深耕青埔站前

中國開發攜手日本伊東豊雄在台首座住宅建築動土祈福

郡都建設集團X甲山林集團 強強聯手動土大典 預告北高雄指標大案 即將登場

「欣翰士林官邸」詢問度激增 稀有價值勝過信義區,北士科翻轉城市軸心 士林商辦潛力全台之冠

台中城心耐震智慧生態宅 總價688萬起

「聚賢匯」喜氣迎春賞屋大放送,多項好禮等您抱回家

贊助廣告

留言