親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

2021-10-31 01:14:10經濟日報 記者 林政鋒

位在大阪市中心這些重點區域的物件,在資產性與發展潛力上都是值得期待的選擇。(網路...
位在大阪市中心這些重點區域的物件,在資產性與發展潛力上都是值得期待的選擇。(網路照片)
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
日本大阪主辦2025年世界博覽會,除了會展活動帶來的經濟效益引人注目,包括鐵路、公路、船運等交通基礎建設與綜合度假村(IR)等大規模開發計畫,以及各項都市更新規畫陸續展開,房地產市場商機蓬勃。

台灣人熟悉的觀光購物地區如梅田、心齋橋、道頓堀、難波等,其實就是大阪市中心主要的經濟活動地區,至於南北串連這些重點區域的主要幹道「御堂筋」與地下鐵「御堂筋線」,就如同大阪市中心的經濟與交通大動脈。

信義房屋日本事業部部長李旭鎮表示,御堂筋沿路周邊,例如本町、靭公園、堀江等地區,原本就擁有很受當地居民喜愛的住宅區,生活機能與環境條件優良,在政府推動的城市改造計畫加持下,無論是置產投資或購屋自用,位在大阪市中心這些重點區域的物件,在資產性與發展潛力上都是值得期待的選擇。

根據不動產調查公司Mercury自2016年起針對地鐵御堂筋線沿線新築物件行情的統計,販售戶數以梅田站周邊為最多、本町站周邊次之;平均價格以心齋橋站周邊7,730萬日圓最高(約新台幣1,967萬元),梅田與本町周邊平均價格則落在6,500萬~6,800萬日圓的區間(約新台幣1,654萬~1,730萬元)。

至於平均坪單價部分,以心齋橋站周邊每坪平均362.5萬日圓(約新台幣92.2萬元)排名第一,其次是本町站周邊的333.3萬日圓(約新台幣84.8萬元)。李旭鎮表示,販售戶數多的梅田和本町站一帶,代表這些區域開發興盛、很受矚目,許多大型知名建商的重點推案都坐落在這些地區,而心齋橋站附近因為物件推案量少,所以平均價格較高。

一般來說,大阪市南部多以商業為主,若是選擇居住環境,當地人則會傾向住在北邊。以貫穿南北的御堂筋來看,從心齋橋以北的堀江、本町延伸到梅田一帶,因為交通方便、鄰近熱鬧商圈卻保有寧靜的住家生活品質,就很受到歡迎。

若是投資置產,由於這一帶有許多高級商辦,上班人口多、租屋需求高,因此也適合購屋後出租使用,一至二房格局適合單身族群或小家庭,在租屋市場一直都很受歡迎,三房以上格局因出租物件量較少所以很搶手,但相對購入成本也較高,建議與專業房仲針對預算、資金與物件進行全面評估再做決定。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

日本疫情趨緩 東京大阪等5地解禁餐廳防疫措施

日本疫情趨緩 東京大阪等5地解禁餐廳防疫措施

低音提琴無法進北捷 耿葳:全世界沒有一個國家會拒載

低音提琴無法進北捷 耿葳:全世界沒有一個國家會拒載

日本大阪醫院錯接水管 廁所水當飲用水喝了近30年

日本大阪醫院錯接水管 廁所水當飲用水喝了近30年

日本大阪阿倍野7週年 打造台灣主題月活動

日本大阪阿倍野7週年 打造台灣主題月活動

分享給好友加入udn

相關新聞

調查:亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場

過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州

陸出手救房市 兩個月超過百次

陸房市調控鬆綁 六年首見

大陸50城二手房價 2月止跌持平

陸上月房價 多地重回去年初起點

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

熱門文章

營造物價回穩 房價難上漲

房仲業:預售屋買氣大降

營造材料走跌 牽動房價

房市超額供給 恐現賣壓

專家:購屋決策 貨比十家

「鼎真」120建坪4車庫6大房 市心極品電梯豪墅

四大房仲 9月交易量下滑

國泰:買房意願 微幅上升

房價1,500萬內 買盤最穩

通膨、工料雙漲 東湖中古屋開價首見8字頭!

住這超方便 三重站出站就到家 速抵北市核心、出國1線直達

928檔買氣 房市指標

彌陀市區「路科苑」近路科橋科、台積電產業園區 店住合一透天別墅

雙捷運X雙商圈X雙設計師

跟著人壽都更佈局 阿曼開發精準搶席南京東路

豐邑金質標竿,實現完美「家」的無限可能

74環線首購宅激戰 這案靠品牌建商+ TSUTAYA BOOKSTORE以質取勝

「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土

交通樞紐發展最超前 中台灣首看高鐵特定區

永慶房屋善盡企業社會責任 與政大合作促社會共好

台中科技帶來人口紅利北客中移 沿著捷運買房成為趨勢

疫情衝擊 延遲交屋糾紛多

大安永康薈萃 名人鄰里聚落 枝盈 49坪唯一席 圓滿在即

國銀看淡下半年房市

「時間未了-只是為了那些貯存更新」即日起–10/31於雄崗美術館展出

房市交易量能 北消南漲

房市七利空 打不倒房價

建案超美京都風窗景 網友好奇問「在哪?」

林口A9熱度不減 3房這麼選準沒錯

台北金鷹扶輪社暨將捷集團聯合舉辦守「滬」淡水河淨灘活動

跟著科技園區置產 竹科生活圈防疫莊園級別墅受青睞

廠辦案量超過11座台北101 遠雄今年主打中和「這區」

雙港國際門戶成形 台中港特定區掀置產熱

永慶房屋善盡企業社會責任 與政大合作促社會共好

台中首見! 「鉑金愛悦」一案擁雙國際大師、八種設計風格、登十大豪宅榜

信義琢格77 只有信義區能超越信義區

「麗昇陽」舉行上梁典禮 中壢站前風景即將蛻變

堅持蓋好住的房 林維建設拚口碑 創高回購率

冠德建設打造永續幸福職場 榮獲「亞洲最佳企業雇主獎」肯定

房市推案爆量 小心銷售奧步

發票摸彩做公益 城揚建設集團號召「用愛J力」

台北華爾街 企業最愛

贊助廣告

留言